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Viale delle medaglie d'oro - libero subito
# Negozio in Affitto - Viale delle Medaglie d'Oro
**Opportunità Commerciale Esclusiva nel Cuore della Città**
Presentiamo negozio completamente ristrutturato situato in Viale delle Medaglie d'Oro, perfetto per chi cerca una soluzione commerciale moderna e funzionale. Questo negozio fronte strada vanta un'ottima visibilità e un accesso diretto sia pedonale che carrabile, ideale per attirare clientela e garantire praticità operativa.
**Spazi e Caratteristiche Principali**
La proprietà si sviluppa su 2 livelli con una superficie commerciale di 13 m², arricchita da una pratica disposizione soppalcata che massimizza lo spazio disponibile. Dotato di 1 bagno e di una finestra luminosa, l'ambiente è stato completamente rinnovato per offrire il massimo comfort. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un moderno condizionatore a pompa di calore, assicurando temperature ideali in ogni stagione.
**Dotazioni e Servizi Inclusi**
Incluso nel canone mensile di €1.000, troverai 1 posto auto riservato, eliminando ogni preoccupazione per la sosta. Le spese condominiali sono contenute a soli €30 mensili, rendendo questa soluzione particolarmente conveniente dal punto di vista gestionale.
**Dettagli Contrattuali e Disponibilità**
Libero subito, l'immobile è disponibile con contratto di locazione commerciale della durata di 6 anni + 6 anni. È richiesta una cauzione pari a due mensilità di deposito. Perfetto per attività terziarie (esclusi artigiani), questo spazio rappresenta un'occasione rara nel mercato attuale.
**Informazioni Tecniche**
Costruito nel 1925, l'edificio mantiene il fascino storico pur essendo completamente modernizzato. La classe energetica g riflette la struttura storica, mentre gli interventi di ristrutturazione garantiscono funzionalità contemporanea.
Non perdere questa straordinaria opportunità commerciale!
