Appartamento in vendita a Roma via Simone Mosca, 91

Appartamento in pronta consegna non perdere occasione di visitarlo
Classe energetica A2 agevolazioni mutuo green e detrazioni fiscali
Solo 1 km a piedi dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, la posizione è ideale per coppie, professionisti e studenti.
Piano rialzato con giardino in esclusivo Villino di soli 4 Appartamenti. L’intervento valorizza un villino indipendente realizzato nella prima metà del ‘900,
Con esterni a cortina e tetto a falda in tegole. Il fabbricato ha un’area esterna di pertinenza in cui saranno previsti giardini e posti auto con accesso tramite cancello carrabile automatico da Via Simone Mosca. L’edificio di sviluppa su 3 piani fuori terra, rialzato, primo e secondo, e presenta inoltre un piano seminterrato, finestrato su tutti i lati, prevalentemente a destinazione scantinato. Ha inoltre un fianco verde che lo separa ed isola dall’antistante via
Pubblica.Il progetto prevede l’ efficientamento energetico dell’intero immobile portando tutti gli appartamenti in Classe Energetica A2 ( detrazione fiscale in 10 anni euro 17.280 ad appartamento), la riqualificazione delle caratteristiche costruttive del villino e la valorizzazione delle componenti esterne e di verde.
L’obiettivo è la modernizzazione dell’edificio permettendo di vivere secondo i più recenti standard "green e smart" all’interno di un contesto riqualificato di inizio del
Secolo scorso.

Finiture appartamento
• Pavimentazione zone giorno e notte in parquet
• Pavimentazione e rivestimenti bagni in gres porcellanato
• Infissi a doppio vetro taglio termico con vetro a bassa emissività
Impianto elettrico-speciale
• Impianto elettrico con funzione di domotica smart (gestione centralizzata e
Monitoraggio consumi prese dedicate, scenari illuminazione, controllo app da
Remoto)
• Predisposizione punti luce
• Impianto fotovoltaico (1,0-1,5kw)
Impianto meccanico
• Pompa di calore idronica ad altissima efficienza con terminali a fancoil
Incassati in mobiletti sotto finestra per condizionamento estivo e invernale -
Autonomo
• Acqua calda sanitaria autonoma per appartamento con boiler di accumulo
• Controllo da remoto mediante app
E' possibile acquistare un posto auto scoperto euro 32.500 ed una cantina finestrata euro 7.500.
L'ottima esposizione soleggiata e gli affacci interni alla strada assicurano un ambiente sereno.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida abitazione, perfetta per chi desidera unire comfort e comodità nella vita quotidiana.