Attico in vendita a Roma via Simone Mosca, 91

Appartamento in pronta consegna non perdere occasione di visitarlo
Classe energetica A2 agevolazioni mutuo green e detrazioni fiscali a solo 1 km a piedi dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, la posizione è ideale per coppie, professionisti e studenti.
Attico Secondo ed ultimo piano, senza ascensore, con terrazzo.
L’intervento valorizza un villino indipendente di soli 4 appartamenti realizzato nella prima metà del ‘900, con esterni a cortina e tetto a falda in tegole. Il fabbricato ha un’area esterna di pertinenza in cui saranno previsti giardini e posti auto con accesso tramite cancello carrabile automatico da Via Simone Mosca.
L’edificio di sviluppa su 3 piani fuori terra, rialzato, primo e secondo, e presenta inoltre un piano seminterrato, finestrato su tutti i lati, prevalentemente a destinazione
Scantinato. Ha inoltre un fianco verde che lo separa ed isola dall’antistante via pubblica.
Il progetto prevede l’ efficentamento energetico dell’intero immobile portando tutti gli appartamenti in Classe Energetica A2 ( detrazioni fiscali in 10 anni euro 17.280 ad appartamento ) la riqualificazione delle caratteristiche costruttive del villino e la valorizzazione delle componenti esterne e di verde.
L’obiettivo è la modernizzazione dell’edificio permettendo di vivere secondo i più
Recenti standard "green e smart" all’interno di un contesto riqualificato di inizio del
Secolo scorso.


Finiture appartamento
• Pavimentazione zone giorno e notte in parquet
• Pavimentazione e rivestimenti bagni in gres porcellanato
• Infissi a doppio vetro taglio termico con vetro a bassa emissività
Impianto elettrico-speciale
• Impianto elettrico con funzione di domotica smart (gestione centralizzata e
Monitoraggio consumi prese dedicate, scenari illuminazione, controllo app da
Remoto)
• Predisposizione punti luce
• Impianto fotovoltaico (1,0-1,5kw)
Impianto meccanico
• Pompa di calore idronica ad altissima efficienza con terminali a fancoil
Incassati in mobiletti sotto finestra per condizionamento estivo e invernale -
Autonomo
• Acqua calda sanitaria autonoma per appartamento con boiler di accumulo
• Controllo da remoto mediante app

E' possibile acquistare un posto auto scoperto euro 32.500 ed una cantina finestrata euro 7.500. L'ottima esposizione soleggiata e gli affacci interni alla strada assicurano un ambiente sereno.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida abitazione, perfetta per chi desidera unire comfort e comodità nella vita quotidiana.