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# amare immobiliare propone in vendita – nettuno, zona tre cancelli
## Villa unifamiliare con ampi spazi esterni, indipendenza e comfort
**Se sogni una casa indipendente, immersa nella tranquillità e con ampi spazi da vivere all'aperto, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te!**
Amare Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla zona di **Tre Cancelli a Nettuno**, una villa unifamiliare di circa **125 mq, sviluppata interamente su un unico piano rialzato**, ideale per chi desidera privacy, comodità e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
L'immobile si trova a soli **6 minuti di auto dal centro di Nettuno e dal mare**, una posizione interessante per chi cerca la serenità di una zona residenziale senza allontanarsi troppo dalla città.
### gli spazi interni
La villa si presenta in buone condizioni ed è stata parzialmente ristrutturata dagli attuali proprietari dopo l'acquisto, con interventi che hanno interessato l'impianto idraulico, il massetto e la realizzazione del tetto coibentato.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti:
- **Patio di circa 20 mq**, ideale per rilassarsi all'aperto o organizzare piacevoli momenti in compagnia.
- **Ampio salone con camino**, accogliente e perfetto per vivere la casa in ogni stagione.
- **Grande cucina abitabile**, funzionale e adatta alla quotidianità familiare.
- Disimpegno che conduce al bagno e alla zona notte.
- **Tre camere da letto**, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per una famiglia, per chi necessita di uno studio o per accogliere ospiti.
### caratteristiche e dotazioni
La casa è dotata di numerosi comfort e sistemi di sicurezza:
- Impianto di climatizzazione.
- Serrande elettriche.
- Zanzariere e inferriate.
- Infissi in legno e vetro.
- Porta blindata.
- Cancello elettrico.
- Impianto di allarme con telecamere.
- Predisposizione per pannelli solari.
- Predisposizione per termocamino.
La presenza del vespaio e del tetto coibentato contribuisce al comfort dell'abitazione. Secondo quanto riferito, l'immobile non presenta problemi di umidità.
### ampi spazi esterni da personalizzare
Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampia area esterna, che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Una parte è pavimentata e attrezzata per ospitare **posti auto coperti**, mentre un'altra è attualmente adibita a **orto** e due fazzoletti verdi, perfetta per chi ama coltivare prodotti freschi o desidera uno spazio verde da vivere in libertà.
È inoltre presente un **attacco per la ricarica di un'auto elettrica**, una comodità in più per chi sceglie la mobilità elettrica.
### un'opportunità in più: la seconda abitazione
Sul medesimo terreno, gli stessi proprietari propongono in vendita separatamente anche una **vecchia dependance, condonata e accatastata come villetta unifamiliare**. A 75.000€. Impianti e contatori separati. Ingressi separati.
L'acquisto delle due unità potrebbe rappresentare una soluzione particolarmente interessante per **due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria indipendenza e privacy**.
Una possibilità da valutare anche per chi cerca una proprietà con più spazi e differenti esigenze abitative.
### perché sceglierla?
? Villa unifamiliare su un unico livello.
? Ambienti interni ampi e funzionali.
? Parziale ristrutturazione già eseguita.
? Ampia area esterna con posti auto coperti e orto.
? Dotazioni di sicurezza e comfort.
? a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare.
? Possibilità di acquistare separatamente una seconda unità abitativa sullo stesso terreno.
**Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!**
**amare immobiliare**
*Perché la casa è un luogo da amare.*
*Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.*
