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Un giardino privato di circa 300 mq, con accesso diretto a un parco condominiale di circa 8.000 mq, è uno dei principali elementi distintivi di questa residenza di circa 281 mq commerciali in Via Cadlolo, nel cuore della Balduina, a pochi passi dallo storico Rome Cavalieri – a Waldorf Astoria Hotel.
La Corrado Group propone in esclusiva una proprietà di rappresentanza inserita in uno stabile signorile composto da soli quattro appartamenti, con servizio di portineria e sicurezza H24. Gli ambienti si sviluppano interamente su un unico livello e godono di tripla esposizione, che consente di beneficiare della luce naturale sia al mattino sia nelle ore pomeridiane.
Il giardino angolare, pianeggiante e arredato con gazebo e divani, offre uno spazio esterno da vivere quotidianamente, con la comodità di un ingresso indipendente e di un cancello pedonale privato che conduce direttamente al verde condominiale.
L’ingresso padronale introduce nell’ampia zona di rappresentanza, composta da un salone doppio con camino, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile, uno studio e un secondo soggiorno, utilizzabile anche come sala tv, area relax o ulteriore camera. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno en suite, e altri due bagni.
La proprietà dispone inoltre di una zona di servizio indipendente, con camera, bagno finestrato privato e lavanderia, ideale per il personale domestico o per organizzare gli spazi secondo le proprie necessità.
Completamente ristrutturato nel 2012, l'appartamento presenta finiture in marmo e parquet, impianti rifatti integralmente, aria condizionata canalizzata e split, videosorveglianza e inferriate di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contabilizzatori individuali.
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dai tre accessi: ingresso padronale, ingresso di servizio e ascensore privato con accesso diretto all'abitazione. Il collegamento tramite ascensore raggiunge anche le pertinenze, garantendo la comodità di un accesso diretto tra casa, box auto e cantina.
Completano la proprietà un box auto di circa 18 mq, soppalcato e dotato di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, un posto auto esterno assegnato al piano terra e una cantina finestrata di circa 8 mq.
Una residenza che unisce ampie superfici interne, importanti spazi verdi privati e condominiali, sicurezza e pertinenze funzionali, in uno dei contesti residenziali più ricercati della Balduina.
Descrizione puramente indicativa e non costituente elemento contrattuale.
