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Nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Crescenzio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, situato all’interno di un palazzo d’epoca dei primi del Novecento, dotato di ascensore e composto da sole 12 unità immobiliari.
A distinguere questa proprietà è soprattutto la presenza di un box auto di circa 24 mq, incluso nel prezzo di vendita. Un valore aggiunto particolarmente significativo in una zona centrale e ricercata come Prati, dove la disponibilità di autorimesse private, soprattutto di queste dimensioni, rappresenta un elemento di concreta rarità.
L’appartamento è stato oggetto nel 2016 di un’attenta e accurata ristrutturazione curata da un architetto, che ha saputo valorizzare gli ambienti attraverso una distribuzione funzionale degli spazi, soluzioni progettuali su misura e una particolare attenzione ai dettagli. Tra gli elementi distintivi troviamo numerose armadiature realizzate su misura, perfettamente integrate nello stile dell’abitazione, capaci di coniugare eleganza e praticità senza compromettere l’armonia degli ambienti.
Varcata la soglia d’ingresso, la casa si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi ben studiata, che permette di distinguere con naturalezza gli ambienti dedicati alla convivialità da quelli più riservati.
La zona giorno è composta da un ampio e accogliente salone, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti, affiancato da una cucina separata e abitabile, comoda e funzionale.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. La camera padronale dispone di un bagno en suite, mentre la seconda camera, servita da un proprio bagno con vasca, si trova in una posizione particolarmente interessante rispetto all’ingresso dell’abitazione. Questa disposizione offre infatti una maggiore versatilità nell’utilizzo degli spazi, consentendo eventualmente di destinare l’ambiente a studio professionale o ufficio privato, mantenendo una buona separazione rispetto al resto della casa.
A completare la distribuzione interna troviamo un terzo bagno dedicato agli ospiti e un pratico ambiente lavanderia, che contribuiscono a rendere l’abitazione particolarmente comoda e organizzata.
L’accurata progettazione degli interni, unita alla presenza delle armadiature su misura, permette di sfruttare al meglio le superfici disponibili, offrendo numerosi spazi contenitivi senza rinunciare all’estetica e alla vivibilità degli ambienti.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia interna e dispone inoltre di una cantina finestrata, utile come ulteriore spazio accessorio.
Lo stabile, risalente ai primi del Novecento, conserva il carattere architettonico delle costruzioni d’epoca del quartiere ed è attualmente interessato da interventi di riqualificazione estetica dell’androne condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 230 euro a bimestre.
La posizione, nel cuore di Prati, consente di vivere uno dei contesti più apprezzati della Capitale, caratterizzato da eleganti edifici storici, attività commerciali, servizi e collegamenti, con la comodità di raggiungere facilmente alcune delle principali aree del centro cittadino.
Una residenza che coniuga il fascino di un palazzo d’epoca con la funzionalità di una ristrutturazione progettata nei dettagli, offrendo ambienti versatili, finiture curate e soluzioni su misura. A completare il valore della proprietà, il privilegio di disporre di un box auto privato di circa 24 mq, situato a soli 100 metri dall’abitazione e già incluso nel prezzo: una comodità particolarmente rara e ricercata in questo quadrante di Prati.
Descrizione puramente indicativa e non costituente elemento contrattuale.
