Appartamento in vendita a Roma via degli Aceri, 81

In Via degli Aceri, nel cuore del quartiere Centocelle, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, posizionato all'interno di uno stabile moderno in classe energetica A1.

L'immobile beneficia di un’ottima esposizione a sud-est che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna si apre su un ingresso con corridoio che disimpegna in modo funzionale gli ambienti. La zona giorno è composta da un salone con cucina a vista equipaggiata con piano a induzione, da cui si accede direttamente a un piacevole terrazzino vivibile dotato di tende da sole. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta e doppi servizi. L'appartamento è dotato di videocitofono e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi.

Sotto il profilo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, la struttura vanta standard di ultima generazione: un cappotto termico interno unito ad infissi in pvc con doppio vetro isolante garantisce una perfetta coibentazione termica e acustica. L'impianto di riscaldamento autonomo è gestito da una caldaia ibrida ed è presente un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (vmc) per il costante ricambio dell'aria, oltre alla climatizzazione autonoma installata in tutti gli ambienti.

Punto di forza: pertinenze e rarità di zona
A completare la proprietà vi sono elementi introvabili nel contesto urbano di Centocelle, che rappresentano un vero ed esclusivo valore aggiunto. Il primo è la presenza dell'ascensore nello stabile, fondamentale per la comodità quotidiana. Segue un introvabile posto auto scoperto situato a soli 2 metri dal portone d'ingresso, una vera e propria rarità per la zona che elimina ogni difficoltà legate al parcheggio. Infine, la proprietà include un'ampia e comoda cantina al piano interrato, perfetta come spazio extra per l'organizzazione della casa.

La posizione in Via degli Aceri garantisce immediata vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico.