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Roma – Via Giuseppe Lazzati (Roma Ovest / Colle Aurelio)
Splendido Appartamento Indipendente Finemente Ristrutturato con Ampio Giardino Mattonato e Posto Auto Coperto
In un contesto residenziale riservato e tranquillo all'interno del Complesso residenziale signorile “Borgo Colle Monastero” dotato di servizio di portierato/guardiola all'ingresso, proponiamo in vendita un raffinato ed elegante appartamento con ingresso totalmente indipendente, sviluppato su due livelli e completamente e finemente ristrutturato a nuovo nel 2024.
L'immobile unisce il comfort di finiture moderne di pregio all'indipendenza e vivibilità degli spazi esterni.
Disposizione Interna e Spazi
• Piano Terra (Zona Giorno ed Esterni):
O Ingresso indipendente dal patio/giardino privato.
O Luminoso Salone d'Rappresentanza con moderne finiture e zona living.
O Cucina a vista / Open Space moderna, ben integrata con l'ambiente giorno.
O Primo Bagno di servizio al piano, completo di finiture moderne.
O Spazio Esterno: Ampio giardino interamente mattonato ad uso esclusivo, perfetto per cene all'aperto, zona relax o solarium, attrezzato con pergolato/tettoia per la massima vivibilità estiva.
• Piano Seminterrato (Zona Notte e Servizi):
O Accogliente Zona Notte composta da camera da letto matrimoniale e seconda camera/studio.
O Secondo Bagno padronale di grande pregio, dotato di spaziosa doccia walk-in, rubinetteria di design ed eleganti rivestimenti.
O Comodi spazi ripostiglio / locali tecnici ed accessori dedicati a lavanderia e guardaroba.
Pertinenze Incluse
• Posto Auto Coperto di proprietà (Cat. C/6) situato nell'area garage/corsia box riservata del complesso.
Posizione, Servizi e Collegamenti
La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità nei collegamenti urbani ed extraurbani:
• Collegamenti e Viabilità:
O Grande Raccordo Anulare (gra) e ss1 Aurelia: Raggiungibili in pochissimi minuti di auto, consentendo uno spostamento rapido verso tutti i quartieri di Roma, il centro città e l'Aeroporto di Fiumicino (fco).
O Mezzi Pubblici: Fermate bus atac nelle immediate vicinanze che collegano rapidamente con le stazioni della Metropolitana Linea a (Aurelia / Battistini) e con la stazione ferroviaria Roma Aurelia (fl5 per Trastevere, Ostiense e Termini).
• Servizi al Cittadino nelle Vicinanze:
O Supermercati, farmacie, uffici postali, banche e negozi di prima necessità a breve distanza.
O Presenza di scuole (dall'infanzia alle medie), centri sportivi, parchi e strutture sanitarie nelle vicinanze.
Dettagli e Finiture
• Stato dell'immobile: Ristrutturato integralmente nel 2024 con materiali e impianti di primaria scelta.
• Pavimentazione: Parquet in legno nobile nella zona giorno e gres porcellanato di grande formato effetto pietra nella zona notte e nei bagni.
• Riscaldamento e Climatizzazione: Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato ad alta efficienza, predisposizione per impianto fotovoltaico e per pannelli solari.
• Sicurezza e Servizi: Consorzio riservato con servizio di portierato, cancelli automatizzati, infissi in doppio vetro a taglio termico e porta blindata.
Per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.
