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Attico panoramico con terrazzo di 220 mq.
Amicasa propone in vendita, all’interno di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria, uno straordinario attico di 155 mq al quarto piano con ascensore, da ristrutturare, con un magnifico terrazzo di 220 mq e panorama mozzafiato.
Il vero protagonista è proprio il terrazzo, completamente ristrutturato nel 2025 che gira tutto intorno ai tre lati dell’attico con vista panoramica sulla riserva naturale dell'insugherata: un’oasi esclusiva a cielo aperto, dove godere del sole, organizzare cene sotto le stelle e creare angoli verdi e aree relax, trasformando ogni momento in un’esperienza speciale.
L’esposizione su tre lati nord, sud, ovest, garantisce un’eccellente luminosità naturale e valorizza le potenzialità di questa proprietà, che offre l’opportunità di realizzare una casa su misura, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L’ingresso conduce a un soggiorno di generose dimensioni e ad una cucina abitabile, con la possibilità di creare un magnifico open space: un ambiente unico e armonioso, inondato di luce naturale, ideale da vivere e condividere.
La zona giorno comprende inoltre una camera indipendente con bagno privato finestrato, ideale per gli ospiti o per chi desidera uno spazio indipendente.
Entrando nella zona notte troviamo tre ampie camere matrimoniali e due bagni, ambienti generosi e confortevoli.
A completare la proprietà, un box triplo di 68 mq con basculante e secondo accesso pedonale, e tre posti auto scoperti di 12 mq ciascuno, una dotazione particolarmente preziosa in una zona dove parcheggiare non è sempre semplice.
La zona e I collegamenti
L’immobile si trova in Via Gradoli 62, nella zona Cassia – Tomba di Nerone, nel quadrante nord di Roma, in un contesto residenziale servito da negozi, supermercati, farmacie e servizi di prima necessità.
Nelle vicinanze si trovano l’Istituto Comprensivo Publio Vibio Mariano – plesso Sesto Miglio, la scuola primaria Parco di Veio e l’American Overseas School of Rome per chi è interessato a un percorso scolastico internazionale.
La zona è servita da diverse linee di autobus, tra cui le e 301, che consentono collegamenti con varie aree della città, oltre ai collegamenti ferroviari dalla stazione di La Giustiniana ed aeroportuali dall’aeroporto di Fiumicino.
La vicinanza alle principali arterie stradali e alle aree verdi del quadrante cassia-grottarossa completa una posizione interessante per chi cerca praticità negli spostamenti e servizi a portata di mano.
Questo immobile non è solo un attico, è un privilegio da vivere.
