Appartamento in vendita a Roma via Giovanni Gaetano Bottari, 62

Ottavia – Appartamento bilivello con affaccio nel verde

La “mariel rhome immobiliare Srl” propone in vendita nel quartiere Ottavia e precisamente in via Giovanni Gaetano Bottari n°72, un ampio appartamento bilivello di circa 120 mq commerciali, con tre balconi per un totale di circa 40 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, grazie alla vicinanza della stazione fl3 Ottavia, raggiungibile a piedi, con treni frequenti diretti a San Pietro, Trastevere e Tiburtina. Sono inoltre presenti diverse linee autobus e un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare.
L’appartamento è posto al primo piano e si compone di: Ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni, due balconi; una scala interna conduce al piano mansardato con altezza massima 2,75 mt e altezza minima 1,12 mt, dove si trovano un ulteriore bagno e un terzo balcone, che dona all’ambiente luminosità e ariosità.
Il riscaldamento è autonomo e la ristrutturazione totale consente un’ampia personalizzazione degli spazi.
Punti di forza dell’immobile:
- Ampia metratura distribuita su due livelli

- Contesto riservato con affacci nel verde

- Ottima flessibilità progettuale

- Posizione strategica, ben servita e vicina agli ospedali San Filippo Neri e Policlinico Gemelli

- Elevato potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione

- Ideale per investimento: facilmente locabile a studenti e lavoratori delle vicine strutture sanitarie

La zona è servita da scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e aree verdi, il tutto in un contesto residenziale tranquillo e in crescita. Soluzione perfetta per famiglie o come investimento in una zona ben collegata e con ottimi servizi.
Le immagini presenti sono rappresentazioni virtuali (rendering) a solo scopo illustrativo. Gli spazi e le dimensioni corrispondono allo stato reale dei luoghi. Le informazioni e le planimetrie qui riportate sono da considerarsi indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: Tel. 06.945197 68 – Cell. 37 55 47 92 67.
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