Terreno Agricolo in vendita a Civitavecchia via Casaletto Rosso

13.000 mq di Verde con Vista Mare – Zona Casaletto Rosso

In zona Casaletto Rosso, a Civitavecchia, proponiamo un ampio terreno di circa 13.000 mq, inserito in una piacevole posizione collinare e panoramica, caratterizzata da una splendida vista verso il mare.

La proprietà è facilmente raggiungibile grazie al comodo accesso dalla strada principale, elemento particolarmente importante per un terreno di queste dimensioni.

Il lotto presenta una forma rettangolare e allungata, prevalentemente pianeggiante, con alcuni tratti in leggera pendenza. Una conformazione che rende la superficie facilmente fruibile e permette di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.
Un elemento particolarmente interessante è il contesto che circonda la proprietà: al confine del terreno è presente un cancello dell’Agraria che conduce direttamente ad una zona di macchia naturale, ideale per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta. Da qui è possibile accedere a percorsi immersi nel verde, adatti a passeggiate, trekking ed escursioni nella natura, un valore aggiunto per chi cerca tranquillità e contatto con il territorio.

Attualmente il terreno non è recintato. È presente la possibilità di predisporre gli allacci alle utenze di acqua ed energia elettrica e vi è inoltre la possibilità di realizzare un pozzo, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Un'ulteriore opportunità: gli stessi proprietari dispongono anche del lotto confinante di circa 4.000 mq, acquistabile separatamente. Per chi desiderasse una superficie ancora più ampia, è quindi possibile valutare l’acquisto di entrambi i terreni, arrivando a disporre di circa 17.000 mq complessivi.

Un contesto aperto e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo facilmente accessibile, con il valore aggiunto di una posizione panoramica con vista mare.
Il terreno è attualmente gravato da diritti dell’Agraria e non è stato ancora riscattato dagli attuali proprietari, i quali corrispondono un canone annuo di circa € 1.000.
Una proposta interessante per chi cerca un’ampia superficie di terreno alle porte di Civitavecchia, in posizione collinare, panoramica e facilmente raggiungibile.