Attico in vendita a Roma via Trionfale, 8916

In una posizione strategica di Via Trionfale, a breve distanza dall’Ospedale Gemelli, all’interno di una piccola palazzina, con giardino condominiale, la anyhouse Servizi Immobiliari propone in vendita un attico di circa 63 mq interni, arricchito da due ampi spazi esterni panoramici, elemento oggi sempre più raro e ricercato sul mercato. I due terrazzi, che affacciano verso l’interno, trasformano l’esterno in una vera estensione della casa, garantendo privacy e vivibilità.
La palazzina è stata costruita nel 1961 su progetto dell’architetto romano Cleto Morelli.
L’immobile in vendita, posto al terzo e ultimo piano, è servito da ascensore e gode di ottima esposizione e luminosità, con affacci aperti su tutti e quattro i lati e il valore aggiunto degli ampi terrazzi, veri protagonisti della casa.
Distribuzione attuale:
• soggiorno con angolo cottura
• due camere
• bagno
• terrazzo principale di ampia metratura, al quale si accede dal soggiorno, ideale per zona living esterna, solarium o area verde
• ampio balcone accessibile dalla camera da letto
• cantina al piano terra
L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di ripensare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze, ottimizzando superfici e funzionalità.
La planimetria e la generosa metratura dei terrazzi consentono interessanti soluzioni di valorizzazione degli spazi esterni, come la realizzazione di strutture leggere e amovibili (ad esempio pergotende), nel rispetto della normativa vigente e previa opportune verifiche urbanistiche.
Un prodotto particolarmente adatto a:
• chi cerca un attico personalizzabile
• chi desidera grandi spazi esterni da vivere tutto l’anno
• investitori alla ricerca di un immobile con margine di valorizzazione post-ristrutturazione
La zona è ben servita, con collegamenti, servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo.
Una soluzione non convenzionale, con terrazzi di dimensioni importanti e un potenziale progettuale che la rende unica rispetto all’offerta standard di zona.
Le superfici indicate derivano dalle planimetrie catastali.
L’inserzionista non risponde dell’esattezza delle stesse, né ad esse si fa riferimento per la determinazione del prezzo richiesto. Le informazioni e i dati riportati hanno valore indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.