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Proponiamo in vendita un’eccellente opportunità d'investimento strategico nel cuore della zona industriale di Civitavecchia. Si tratta di un ampio terreno con destinazione d'uso industriale/logistica di circa 37.000 mq, caratterizzato da parametri urbanistici di grande interesse e da una posizione logistica assolutamente privilegiata.
L'area gode di un potere edificatorio del 40/50% della superficie, consentendo la realizzazione di almeno 12.000 mq di capannoni coperti, con un'altezza massima consentita di 15 metri. Caratteristiche ideali per la progettazione di layout industriali moderni e volumi di stoccaggio verticali ottimizzati.
Il lotto sorge in una posizione chiave per lo sviluppo aziendale, grazie alla sua immediata vicinanza al Porto di Civitavecchia, uno dei principali scali marittimi d’Europa, e all'accesso diretto alla bretella di collegamento con l’autostrada A12 (direttrici Roma e Genova).
Punti di forza:
Superficie totale: ca. 37.000 mq.
Capacità edificatoria: 40% - 50% della superficie (almeno 12.000 mq coperti realizzabili).
Altezza massima: 15 metri, perfetta per la logistica verticale e carriponte.
Logistica imbattibile: Connessione immediata alla rete autostradale A12 e vicinanza strategica ai terminal portuali.
Viabilità: Accesso comodo per autoarticolati e tir, con ampi spazi esterni per aree di manovra e parcheggi.
La soluzione ideale per la realizzazione di poli logistici, centri di stoccaggio e distribuzione, o insediamenti produttivi di grandi dimensioni che necessitano di collegamenti rapidi e intermodali.
