Appartamento in vendita a Roma via Giuseppe Pisanelli, 40/a

Century 21 Skyline propone in vendita un'esclusiva proprietà situata in posizione strategica, nel cuore pulsante del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo e nelle immediate vicinanze delle principali arterie turistiche e istituzionali della città.

L’immobile si trova al piano rialzato (con affacci da primo piano) di un elegante palazzo storico dei primi del ‘900, un tempo residenza di Giacomo Matteotti.
L’architettura d’epoca conferisce prestigio e rappresentanza, rendendolo ideale per sedi aziendali, studi professionali, showroom di alta gamma o attività di hospitality.

Caratteristiche principali:

- Superficie di 194 mq al piano rialzato, con ambienti ampi, luminosi e facilmente modulabili
- Ulteriore piano seminterrato di 45 mq, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in a/10 o a/2, perfetto per archivi, area tecnica o spazi operativi aggiuntivi
- Doppio accesso: indipendente dalla strada tramite un esclusivo cortile privato e dall’ingresso condominiale
- Giardino/cortile di 80 mq carrabile, utilizzabile come parcheggio privato fino a 3 posti auto o dehor esterno


Redditività e potenziale d’investimento:

Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di una soluzione di prestigio e alto rendimento nel cuore di Roma.

Attualmente l’immobile è adibito a casa vacanza con un’attività avviata e ottime recensioni.

Già a reddito, rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento immediatamente produttivo nel settore turistico, in una delle zone a più alta richiesta di Roma.

L'attuale destinazione può essere mantenuta senza interruzioni, oppure convertita ad uso diverso (ufficio, showroom, sede di rappresentanza), a seconda delle esigenze dell’acquirente.

Punti di forza per la redditività:
- Location strategica a pochi passi da Piazza del Popolo e dalle principali attrazioni turistiche e istituzionali, con alta domanda di locazione sia commerciale che professionale.
- Immobile di rappresentanza, perfetto per studi legali, notarili, sedi aziendali, ambasciate o showroom di lusso – settori disposti a pagare canoni elevati per immobili in contesti storici e centrali.
- Spazi esterni carrabili con posti auto privati: rarissimi nel centro storico, aumentano fortemente il valore locativo.
- Possibilità di frazionamento o uso misto (es. ufficio/showroom + area archivio o area staff nel seminterrato).

Subito disponibile e pronto all’uso, ideale anche per affitti a medio/lungo termine o per contratti di locazione a società, con rendimento stimato tra il 4% e il 6% annuo (valutazione media di mercato per immobili simili in zona).

Un'opportunità unica, un investimento sicuro.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale.