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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Posto auto sito in Roma – Via di Torre Morena 62 A, piano terra int. 13. L'immobile è ubicato in zona periferica sud di Roma, all'esterno del gra, in località Morena, posto lungo la Via Anagnina al limite del territorio del Comune di Ciampino; trattasi di area a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da edifici di massimo 4/5 piani fuori terra, realizzati a partire dagli anni 60, con grado di finitura medio e con realizzazioni più recenti, a partire dagli anni 90 circa, di livello medio alto. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali di vicinato, soprattutto lungo Via dei Settemetri, e centri commerciali con strutture di grande distribuzione posti soprattutto in località Tor Vergata (cc Romanina, Leroy Merlin, ecc); buona la dotazione di servizi in genere, mentre risultano scarsi i collegamenti tramite i mezzi pubblici limitati ad alcune linee periferiche tramite le quali sono raggiungibili la stazione fs di Ciampino ed il capolinea Metro a Anagnina.Posto auto, con accesso da cancello carrabile motorizzato, la pavimentazione dell’area di parcheggio è in cemento “industriale”.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1011 part. 1343 sub 17, Cat. C/6, cl. 6, cons. 25 mq, superficie catastale totale 21 mq, Rendita € 38,73.Confina con posto auto sub. 16, area di manovra, Via di Torre Morena, salvo altri.Costruito in virtù di licenza edilizia n. 286/c del 19/03/1997 e successiva concessione edilizia in variante n. 485/c del 13/05/1998. La perizia attesta che l’immobile non risulta dotato del certificato di abitabilità/agibilità.La perizia attesta che l’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Sussiste corrispondenza catastale. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.La perizia attesta che non vi sono difformità tra lo stato dei luoghi e il progetto.Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento. L’esperto estimatore attesta che non necessita del certificato energetico dell’immobile/ape.Sono presenti vincoli o oneri condominiali. L’estratto aggiornato al 12/10/2025 non evidenzia morosità da saldare.Stato di occupazione: al momento del sopralluogo il posto auto è risultato nella disponibilità diparte esecutata, sicché sarà emesso ordine di liberazione all’esito dell’emissione del decreto ditrasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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