Appartamento in vendita a Roma via Valpolicella, 39

**nomentana – via valpolicella | bilocale con possibilità di trasformazione in trilocale**

Nel cuore di una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi dalla luiss, la Chiusano & Co. Agency Roma propone in vendita un delizioso e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore.

L’immobile si trova in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della città.

La posizione strategica garantisce la vicinanza alla fermata della Metro b Libia e alla Stazione Nomentana, consentendo rapidi spostamenti verso il centro e le principali aree della Capitale.

L’appartamento si compone di ingresso con disimpegno, pratico ripostiglio, armadio a muro, due ampie camere matrimoniali, cucina e bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo comfort e funzionalità. **La disposizione interna offre inoltre la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli spazi, con un eventuale progetto di trasformazione in trilocale, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.**

La proprietà è inserita in un quartiere ricco di attività commerciali, servizi, scuole e aree verdi, tra cui il suggestivo Parco di Villa Chigi, uno dei punti di riferimento della zona.

Grazie alla vicinanza alla luiss e agli eccellenti collegamenti, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare una proprietà da mettere a reddito, valutando anche la possibilità di destinarla ad affitti per studenti e professionisti, nel rispetto della normativa vigente.

Una soluzione versatile e di grande interesse, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale.
Rif. 123/26

Richiesta: € 279.000
Spese condominiali: circa € 50,00 al mese

Riscaldamento: centralizzato

La Chiusano & Co. Agency è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent’anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell’operazione.

Con sedi nel quartiere San Giovanni, in Via Rimini n. 11, e in zona Piazza Bologna, in Piazza dei Vespri Siciliani n. 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.