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La Grottini Real Estate Srl ha il piacere di proporvi in vendita Trilocale con doppi servizi e Terrazza Abitabile da 20mq con vista esterna aperta.
L'appartamento si trova al primo piano nobile con ascensore, ed è stato oggetto di una profonda ristrutturazione chiavi in mano. Solo d'arredare a proprio gusto personale.
La ristrutturazione è stata effettuata con materiali di pregio e di prima qualità, in mio possesso tutta la documentazione con i vari step e prove video/fotografiche dei profondi interventi.
La zona è una delle più signorili di Roma Nord, Balduina Alta, ad un passo dalla Camilluccia alta e dalla Panoramica, e si differenza parecchio dalla parte della Balduina bassa, più caotica e meno signorile.
Infatti troviamo una zona prettamente residenziale e piena di verde, ad un passo dal centro della città.
In più la nostra strada è una via privata, quindi non per nulla di transito con pochissime macchine circolanti.
Tutto ciò rende l'immobile silenzioso e tranquillo. Esposto molto bene a Sud e particolarmente luminoso grazie alla vista aperta angolare.
L'appartamento si compone di un ingresso su un ampio salone di circa 35mq tutto a pieno finestre come da foto, una soluzione veramente particolare da trovare per un ambiente luminoso ed arieggiato.
Direttamente dal salone si accede alla grande terrazza quadrata abitabile da circa 20mq, la sua conformazione la rende completamente sfruttabile, per ottimi pasti all'aperto e momenti di convivialità.
Nella parte adiacente l'uscita in terrazza troviamo gli attacchi completi per la cucina angolare.
Proseguendo troviamo un corridoio che porta alla zona notte con i doppi servizi a specchio, entrambi i bagni sono completi di doccia e rifiniti con materiali di pregio.
Infine troviamo le due camere matrimoniali, di cui una padronale di metratura più grande dove entra una grande cabina armadio.
Gli infissi sono della rinomata marca Fossati di altissima qualità e di grande spessore
Caldaie nuove Biasi e domotica interna per tutti i serramenti.
Tutti gli impianti a norma a certificazione di legge.
Condizionamenti nuovi con wi-fi con accensione a distanza,
Tutto ciò ci fa ottenere una classe energetica molto alta, Certificata "B".
Rara possibilità di acquisto di un Box auto finestrato coperto di circa 20mq nello stabile, con quotazione a parte.
Un appartamento Chiavi in mano in una delle zone più signorili di Roma.
Vi aspetto per fissare il vostro appuntamento!
La Grottini Real Estate Srl parte del marchio @Grottini Imprenditoria. Opera tramite una nota e storica struttura Legale/Notarile alle spalle. Curiamo la vostra operazione immobiliare dalla a alla z per la vostra tranquillità. La nostra professionalità è al vostro Servizio.
