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Proponiamo in vendita un lotto edificabile situato in area soggetta a Piano Attuativo, che offre due potenziali soluzioni di ampliamento volumetrico, a seconda del percorso urbanistico intrapreso:
1. Aumento di cubatura del 20% – tramite scia
È possibile ottenere un ampliamento della cubatura esistente fino al 20% mediante una semplice pratica scia (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).
Superficie massima stimata: fino a 610 mq, da calcolare sulla base della cubatura esatta dell’edificio esistente.
Soluzione ideale per chi desidera un iter rapido con minori vincoli burocratici.
2. Aumento della Superficie Coperta del 35% – con Piano Attuativo
L’area è inserita in zona soggetta a Piano Attuativo, il che consente, previa approvazione da parte del Comune, di sviluppare fino al 35% di superficie coperta.
Superficie coperta massima possibile: fino a 2.800 mq.
Il Piano Attuativo prevede la possibilità di integrare i lotti adiacenti, qualora si trovino nella stessa condizione urbanistica, portando a un possibile sviluppo complessivo di area attraverso strumenti come:
Piano Particolareggiato
Piano di Lottizzazione
O altri strumenti urbanistici approvati.
Questa seconda opzione richiede accordi con il Comune ma garantisce maggior superficie edificabile e potenzialità di sviluppo.
Contesto e vantaggi
Area con potenziale espansione urbanistica
Possibilità di sviluppo commerciale o misto (a seconda del p.A. Approvato)
Ideale per investitori, imprese di costruzione o sviluppatori immobiliari.
Il calcolo preciso delle superfici edificabili sarà da effettuare in base alla cubatura esistente e alla normativa urbanistica vigente.
Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un incontro, contattaci.
