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Luminosità, ampi spazi e versatilità, in una posizione strategica a pochi passi dal verde e dall'Università Roma Tre.
In Via della Badia di Cava proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale, posto al quarto piano di uno stabile signorile, curato e ben conservato, dotato di ascensore, servizio di portineria e rampa di accesso per persone con disabilità.
L'appartamento si caratterizza per gli ambienti spaziosi e ben organizzati ed è attualmente composto da un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone vivibile.
Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione degli spazi durante tutto l'arco della giornata.
Un aspetto particolarmente interessante è rappresentato dalla possibilità di personalizzare la distribuzione interna: grazie alla generosa metratura e all'attuale disposizione degli ambienti, è infatti possibile ricavare un comodo trilocale, attraverso una diversa organizzazione degli spazi, rendendoli ancora più funzionali e rispondenti alle esigenze abitative moderne.
La zona – tra verde, servizi e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi e da collegamenti efficienti con le principali zone della città.
Proprio di fronte allo stabile si trova il Parco Falcone e Borsellino, un'area verde ideale per passeggiate, attività all'aperto e piacevoli momenti di relax.
Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità.
La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alle numerose linee autobus e alla vicinanza delle fermate della Metro b Marconi e Basilica San Paolo, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le altre aree di Roma.
Di particolare interesse è anche la prossimità all'Università Roma Tre, in particolare al Dipartimento di Economia ed Economia Aziendale e alle diverse sedi universitarie presenti tra Ostiense, San Paolo e Marconi.
Immobile a reddito – un'ottima opportunità di investimento
L'appartamento viene venduto attualmente locato, con contratto di locazione a canone concordato 3+2 e un canone mensile di € 950, pari a € 11.400 annui.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando un immobile già locato e quindi con una rendita attiva, in una zona caratterizzata da una forte presenza di servizi, collegamenti, aree verdi e importanti realtà universitarie.
A rendere ancora più interessante l'investimento è la possibilità di trasformare l'attuale bilocale in trilocale, un'opportunità che offre ulteriori prospettive di valorizzazione dell'immobile nel tempo.
Una proprietà che combina ampia metratura, luminosità, flessibilità degli spazi e redditività, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più comode e servite del quadrante sud di Roma.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi.
Ari Mariq
Il tuo agente immobiliare di fiducia.
