Intero Stabile in affitto a Roma corso Vittorio Emanuele ii, 323

Immobile iconico in locazione - certificato leed gold Core & Shell - corso vittorio emanuele II

- Palazzo cielo-terra sito di sei piani fuori terra, libero su tutti i lati, in posizione centrale e di grande rappresentatività;
- Riqualificazione in corso di certificazione leed gold Core & Shell;
- Finiture di pregio, consegna pronto all'uso;
- Terrazzo panoramico con viste su Castel Sant'Angelo, San Pietro, Il Vittoriano ed il Quirinale;
- Configurazione mono o multi-tenant;
- Superficie Lorda Mq. 5.500 ca.;
- Trattativa riservata.

L'immobile
Edificio cielo-terra libero su tutti i lati, con affaccio su corso vittorio emanuele ii, 323, Largo Tassoni, Via del Banco di Santo Spirito e Via dell'Arco della Fontanella. Si sviluppa su sei livelli fuori terra ad uso direzionale oltre un piano interrato destinato a magazzini/archivi e locali tecnici. Al centro, un cortile interno che può ospitare posti auto o essere valorizzato come spazio aperto e condiviso.
A coronamento dell'edificio, un ampio terrazzo articolato su due livelli, dal quale si apre un panorama eccezionale: Castel Sant'Angelo, la Basilica di San Pietro, Il vittoriano, Il Quirinale, Trinità de Monti, per citarne alcuni.

Posizionamento e contesto
Un indirizzo nel cuore della città storica, a pochi passi dal quartiere Prati e dai principali poli istituzionali della capitale. La prossimità a sedi governative, istituzioni nazionali ed ambasciate ne definicsce il profilo e lo rende naturalmente vocato ad attività di alto livello.

Il progetto di riqualificazione
L'immobile sarà oggetto di un intervento di riqualificazione finalizzato all'ottenimento della certificazione leed gold Core & Shell. Il progetto prevede il miglioramento dell'efficienza energetica, del comfort acustico e degli standard qualitativi complessivi, con finiture di pregio e spazi consegnati pronti all'uso, già completati e da arredare. Al piano terra, una lobby con aree lounge e ambienti dedicati all'accoglienza. E' prevista la configurazione mono-tenant - attualmente preferita - sia quella multi-tenant.

L'accessibilita'
L'area è servita dalle principali linee bus (40/62/64/190) e dalla metropolitana Linea a - fermata Ottaviano - raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. L'accessibilità sarà ulteriormente migliorata dall'estensione della metropolitana Linea c con la futura fermata "Chiesa Nuova", i cui lavori sono recentemente avviati.

Trattativa riservata

Per approfondire scrivere a: info@bfaconsulting.it indicando i dati aziendali e il referente.

Andrea Ciaffi
B.F.A. Consulting s.r.l. | Intermediazione Immobiliare