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Proponiamo in vendita a Guidonia Montecelio un interessante immobile di circa 119 mq, distribuito su due livelli, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e versatili. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi o effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità. Per valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile, nell'annuncio sono stati inseriti alcuni rendering, che illustrano una possibile trasformazione degli ambienti a seguito di un intervento di ristrutturazione. Le immagini permettono di immaginare una soluzione moderna, funzionale e curata nei dettagli.
Il piano terra, attualmente accatastato come ufficio, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una comoda zona studio. È possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, per il quale sono già stati predisposti appositi preventivi, offrendo così all'acquirente la possibilità di trasformare l'immobile in una soluzione residenziale, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Il piano seminterrato, attualmente accatastato come cantina, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Completamente finestrato e dotato di ingresso indipendente con porta blindata dall'interno del condominio, dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, attualmente organizzati in una spaziosa zona living con possibilità di angolo cottura, due stanze, di cui una con cabina armadio, un bagno e un lavatoio. Pur mantenendo la destinazione catastale di cantina, questo livello offre interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione, nel rispetto della normativa vigente.
Ottima opportunità di investimento!
