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Nel cuore dell’esclusivo Quartiere Coppedè, a pochi passi da Piazza Mincio e precisamente in Via Chiana, la mmartino Real Estate propone in esclusiva un’affascinante proprietà di circa 213 mq, situata al piano terra di un elegante stabile signorile dei primi del ’900 dotato di servizio di portineria. L’immobile si distingue per il suo carattere di rappresentanza, grazie al triplo ingresso e allo straordinario giardino privato di circa 325 mq, elemento di assoluta rarità nel contesto urbano.
L’accesso avviene sia tramite passaggio pedonale privato sia dal passaggio condominiale. L’ingresso introduce a un salone triplo di grande respiro, impreziosito da eleganti arcate che definiscono gli spazi con armonia e continuità. Le ampie finestre con affaccio sul giardino garantiscono una luminosità naturale eccezionale, rendendo l’ambiente ideale come sala di rappresentanza. Completano la zona giorno una cucina abitabile, perfettamente integrata nella distribuzione degli spazi.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e tre servizi, uno dei quali en-suite con vasca idromassaggio. La proprietà conserva tutto il fascino dell’epoca grazie ai materiali originali di pregio: marmo di Carrara nella zona giorno e nel bagno padronale, parquet nella zona notte, soffitti alti con cornici decorative e infissi con doppio vetro. La tripla esposizione e gli affacci interamente nel verde garantiscono ambienti ariosi, luminosi e massima privacy.
Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq e un box auto di 20 mq, situato direttamente all’interno del giardino. L’ampio viale d’accesso consente inoltre di ricavare due ulteriori posti auto interni, un plus estremamente raro e di grande valore nella zona.
Il giardino privato, vero protagonista dell’immobile, rappresenta uno spazio unico e suggestivo: il caratteristico chiostro interno crea una cornice perfetta per momenti di relax o eleganti cene all’aperto, mentre la vegetazione matura assicura riservatezza e un’atmosfera di assoluto charme.
Grazie alla razionale disposizione degli spazi e alla presenza di due ingressi principali, l’appartamento si presta facilmente a una suddivisione in due unità indipendenti, soluzione ideale per liberi professionisti, famiglie numerose o per esigenze abitative flessibili. Numerosi gli spazi contenitivi, tra armadiature su misura, soppalchi e zone di servizio ben organizzate.
La posizione è strategica e altamente prestigiosa, a ridosso di Corso Trieste e Via Tagliamento, perfettamente servita e collocata tra Villa Ada e Villa Borghese, in una delle cornici più affascinanti e ricercate di Roma.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
