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A pochi passi dal Vaticano, attico completamente arredato con terrazza vista Cupola di San Pietro, proposto in vendita insieme all'attività di casa vacanze già operativa e con ricavi annui dichiarati prossimi a 70.000 euro.
In Via Monte del Gallo, una delle strade più tranquille e caratteristiche del quartiere San Pietro, proponiamo in vendita un elegante attico in palazzina completamente ristrutturata, l'appartamento è situato a circa 200 metri dalla stazione ferroviaria San Pietro e a 10-15 minuti a piedi dal Vaticano e si distingue per la qualità delle finiture, la luminosità degli ambienti e soprattutto per la splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro e sui tetti di Roma.
La proprietà comprende un'ampia camera matrimoniale con balcone, soggiorno, cucina attrezzata, bagno e terrazza abitabile. Gli spazi sono stati progettati e arredati per offrire comfort e funzionalità, sia nell'utilizzo residenziale sia nell'attività di ospitalità turistica.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle dotazioni:
Bagno ristrutturato con materiali e rivestimenti di alto pregio, sanitari contemporanei e rubinetteria di design.
Cucina Scavolini completamente attrezzata, con piano cottura a induzione.
Terrazza panoramica con Pergotenda elettrica, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax.
Infissi recentemente sostituiti con doppi vetri e nuove persiane in alluminio.
Impianto di climatizzazione Daikin di nuova installazione, con due split.
Sistema domotico per la gestione degli accessi e dell'ingresso autonomo.
Arredamento completo, elettrodomestici e dotazioni già presenti nell'immobile.
Un investimento immobiliare con attività ricettiva già avviata
L'immobile è attualmente utilizzato come casa vacanze, commercializzata attraverso Airbnb e Booking.Com, con un'attività consolidata e ricavi lordi annui dichiarati dal proprietario di poco inferiori a 70.000 euro.
La vendita comprende l'appartamento completamente arredato e le dotazioni necessarie alla prosecuzione dell'attività ricettiva. È inoltre previsto l'affiancamento per il subentro nella gestione, con riferimento alle autorizzazioni, alla presenza sulle piattaforme di prenotazione e alle prenotazioni future già acquisite, secondo le modalità consentite dalla normativa e dai rispettivi portali.
La proprietà rappresenta quindi una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare un attico con uno spazio esterno esclusivo nel cuore di Roma, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con uno storico di ricavi documentabile e un'attività turistica già organizzata.
La posizione, la vista su San Pietro, la terrazza attrezzata e la qualità della ristrutturazione costituiscono i principali elementi distintivi di questa proprietà.
Ulteriori informazioni economiche, documentazione relativa all'attività ricettiva e dettagli sulle modalità di subentro sono disponibili su richiesta.
