Appartamento in vendita a Velletri viale Guglielmo Marconi

Velletri - Nei pressi di Viale Marconi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal capolinea Cotral per Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato in una posizione strategica e comoda per ogni servizio (supermercati, scuole di ogni ordine e grado e ufficio postale).

L'immobile si trova al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani — situata nella zona della rotonda tra Via Ponte della Regina e Viale Marconi — recentemente oggetto di una completa ristrutturazione esterna con rifacimento del cappotto termico.

Composizione interna:
L'appartamento, curato nei minimi dettagli e ristrutturato con finiture di pregio circa tre anni fa, offre ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniti:

Zona giorno: Ingresso, zona studio aperta, un grande e luminoso salone arricchito da tre grandi finestre panoramiche, e una spaziosa cucina con zona pranzo in open space. Quest'area si apre direttamente su un favoloso terrazzo panoramico dotato di pergola con doppia copertura (antipioggia e tenda retrattile).

Zona notte: Due grandi camere da letto matrimoniali (entrambe con accesso a un ampio balcone perimetrale), una cameretta/ripostiglio, una comoda cabina armadio, un bagno finestrato, un pratico locale lavanderia separato e un utile ripostiglio-biblioteca.

Comfort e Massima Efficienza Energetica:

Classe energetica c (grazie anche agli interventi di isolamento).

Impianto fotovoltaico privato da 4 kW a servizio dell'appartamento.

Infissi di ultima generazione con doppio e triplo vetro e persiane in alluminio (sostituiti circa due anni fa).

Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori Samsung caldo/freddo di ultima generazione installati un anno e mezzo fa.

Straordinaria esposizione a sud-ovest, che garantisce una luce naturale eccezionale per tutto il giorno e una splendida vista panoramica che spazia fino al Circeo e alle isole Pontine.

Completano la proprietà:

Posti auto scoperti assegnati.

Accesso a un curato giardino condominiale con alberi ad alto fusto.

Prezzo richiesto: € 249.000