Appartamento all'asta a Roma via Leopoldo Ruspoli, 29

Nel Comune di Roma, quartiere Portuense, via Leopoldo Ruspoli n. 29, e precisamente unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1, catastalmente composta da: ingresso, disimpegni, corridoio, cucina, quattro camere, un bagno e un balcone con annessa cantina al piano S1.
Categoria a/3, cl. 2, vani 6,5, superficie catastale tot. 119 mq - escluse aree scoperte 118 mq.
Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria, ma non ai titoli edilizi per la seguente difformità una stanza da letto, urbanisticamente ad uso magazzino, benché venduta fin dal primo atto di trasferimento dal costruttore unitamente all’appartamento sopra descritto, pur se catastalmente priva di accesso dall’unità immobiliare in oggetto, da progetto era collegata a mezzo scala a chiocciola ad un locale negozio al piano terra.
In relazione a tale difformità il perito, effettuate le dovute ricerche catastali anche sui negozi sottostanti l’appartamento pignorato, è giunto alla conclusione che sia riconducibile o al mancato reperimento da parte degli uffici preposti di una variante per il piano primo o a una difformità, coeva alla costruzione, non oggetto di variante che, in ogni caso, non costituisce volumetria aggiuntiva, trattandosi al più di un cambio di destinazione d’uso non autorizzato.
La suddetta difformità, a parere dell’esperto stimatore, potrebbe essere sanata mediante scia, con costi di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.
Si precisa altresì che nella visura catastale non è indicato il piano S1 relativo alla cantina, sebbene rappresentata in planimetria.
Quota pari al 100% del diritto di proprietà superficiaria su porzione immobiliare edificata su area pubblica, per la durata di 90 anni in data 19 /06/2003, debitamente registrata e trascritta in data 28/06/2003, e precisamente: - locale box al piano primo interrato, distinto con il n. 21, facente parte dell'autorimessa sviluppantesi ai piani primo interrato e secondo interrato sita in Comune di Roma (rm), Largo Santa Silvia, avente accesso da rampa dipartentesi da Via degli Irlandesi n. 56. A confine con: area di manovra, box numeri 20 e 22, Largo di Santa Silvia n. 29 piano S1, cat. C/6, cl.6, cons. mq 16, superf. Catastale mq.17
Stato di occupazione: libero.

Il nostro Studio offre assistenza dalla fase di valutazione dell’immobile fino alla sua aggiudicazione garantendo un acquisto in totale sicurezza.
Alcuni dei servizi offerti:
Valutazione gratuita dell’immobile;
Saldo e Stralcio;
Esame e studio tecnico-legale della documentazione relativa all’immobile;
Assistenza completa in ogni fase;
Consulenza finanziaria;
Partecipazione all’asta;
Assistenza post aggiudicazione;.