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Esclusiva villa indipendente situata a due passi dalle Terme di Caracalla, a breve distanza dal centro storico di Roma, in una posizione che coniuga il prestigio del contesto con la comodità dei collegamenti. Distribuita su quattro piani, la proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per le possibilità di valorizzazione offerte da un intervento di ristrutturazione.
I due accessi carrabili e il box auto aggiungono funzionalità a una proprietà di particolare interesse per chi desidera realizzare una sede o una residenza di rappresentanza nel cuore della Capitale.
Location
La proprietà si inserisce in uno dei contesti più suggestivi di Roma, tra le Terme di Caracalla e l’Aventino, nelle vicinanze del Circo Massimo e a breve distanza dai principali luoghi di interesse del centro storico.
La posizione permette di raggiungere agevolmente le aree centrali della città e le principali direttrici di collegamento. Un’ubicazione che offre un equilibrio tra il carattere residenziale della zona e la vicinanza ai servizi e alla vita culturale della Capitale.
La villa
La villa si sviluppa su quattro piani e presenta ambienti di ampio respiro, che consentono di immaginare una nuova organizzazione degli spazi in funzione delle esigenze della futura proprietà.
L’immobile necessita di ristrutturazione: un’opportunità per valorizzarne i volumi, personalizzare le finiture e ripensare la distribuzione interna. L’articolazione su più livelli permette di distinguere gli ambienti dedicati all’accoglienza e alla rappresentanza da quelli destinati alla vita privata o alle funzioni di servizio.
Accessi e dotazioni
La proprietà dispone di due accessi carrabili, una caratteristica che offre flessibilità nella gestione degli ingressi. Il box auto costituisce un ulteriore elemento di comodità, particolarmente apprezzabile in una posizione così vicina al centro storico.
Potenzialità d’uso
L’indipendenza, l’ampiezza degli ambienti e la posizione rendono la villa particolarmente interessante per la realizzazione di una sede di rappresentanza, con spazi dedicati al ricevimento, agli incontri e all’ospitalità.
La proprietà si presta anche a un progetto di residenza privata di prestigio, nel quale organizzare le diverse funzioni abitative sui quattro livelli e valorizzare la separazione tra gli ambienti di rappresentanza e gli spazi personali.
Scheda tecnica
Tipologia: Villa indipendente
Distribuzione: Quattro piani
Stato: Da ristrutturare
Accessi carrabili: 2
Box auto: Presente
Elementi distintivi: Ampi ambienti, indipendenza, posizione
Destinazione ideale: Sede di rappresentanza o residenza privata di prestigio
