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Via flaminia 109 – flaminio
Residenza di alta rappresentanza con affacci panoramici
Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, a pochi passi da Piazzale Flaminio e Villa Borghese, Patrimonia Real Estate propone in vendita un'esclusiva residenza di alta rappresentanza, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti di grande respiro, soffitti alti 3,50 metri e straordinaria luminosità.
Situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria, l'appartamento gode di una privilegiata esposizione angolare a sud e di suggestivi affacci panoramici sulla piazza, sul Ministero della Marina e fino al verde di Villa Borghese.
Triplo salone, tre camere matrimoniali, tre bagni, cucina abitabile, lavanderia, tre balconi, cantina e soffitta completano una proprietà di particolare prestigio, ideale per chi ricerca eleganza, rappresentanza e comfort nel cuore di Roma.
Eleganza, luminosità e rappresentanza in una delle posizioni più ricercate del quartiere Flaminio
In Via Flaminia 109, a pochi passi da Piazzale Flaminio, da Piazza del Popolo e dall'ingresso di Villa Borghese, Patrimonia Real Estate è lieta di proporre in vendita una prestigiosa residenza situata al secondo piano di un elegante edificio con servizio di portineria.
La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di pregio, si distingue per l'ampiezza degli ambienti, l'armoniosa distribuzione degli spazi e le altezze interne di circa 3,50 metri, che conferiscono a ogni ambiente un'eccezionale sensazione di ariosità ed eleganza.
La zona giorno: spazi di rappresentanza e affacci esclusivi
Il protagonista della residenza è lo scenografico triplo salone, un ambiente di grande rappresentanza, luminoso e versatile, che consente di organizzare diverse aree conversazione, una raffinata zona living e un'importante sala da pranzo.
Le ampie aperture valorizzano la privilegiata esposizione angolare a sud, regalando luce naturale durante gran parte della giornata e suggestivi scorci panoramici sulla piazza, sul Ministero della Marina e fino a Villa Borghese.
L'ampia cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, completa la zona giorno, offrendo uno spazio ideale per la quotidianità e per chi ama ricevere ospiti.
La zona notte: privacy e comfort
La zona notte, ben distinta dagli ambienti di rappresentanza, ospita tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, di cui uno dotato sia di vasca sia di doccia.
Una comoda zona lavanderia indipendente contribuisce a rendere la distribuzione interna particolarmente funzionale, con ambienti pensati per coniugare le esigenze della vita contemporanea con il prestigio di una residenza signorile.
Spazi esterni e pertinenze
La proprietà dispone di tre balconi, che amplificano il rapporto tra gli ambienti interni e gli affacci aperti circostanti.
Completano la residenza una cantina e una soffitta, preziosi spazi accessori che incrementano la praticità dell'immobile.
Un valore aggiunto: la particolare gestione condominiale
Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla comproprietà condominiale dei locali commerciali situati al piano terreno dell'edificio. I proventi derivanti da tali unità contribuiscono a compensare gli oneri condominiali, favorendo una gestione particolarmente efficiente e rappresentando un vantaggio economico non comune per un immobile di questa categoria.
Una posizione privilegiata nel cuore di Roma
La posizione è uno dei maggiori punti di forza della residenza: a breve distanza da Piazza del Popolo, Villa Borghese e dal centro storico, in un contesto che unisce prestigio architettonico, servizi, collegamenti e qualità della vita. Una soluzione abitativa di rara eleganza, ideale per chi desidera una residenza di alta rappresentanza, con ambienti generosi, finiture ricercate e affacci panoramici, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più affascinanti e centrali della Capitale.
Patrimonia Real Estate – Roma
Per maggiori informazioni o per concordare una visita privata, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.
Patrimonia Real Estate a few minutes from Piazzale Flaminio, on the second floor of an elegant building with a concierge service, we are pleased to offer for sale a renovated apartment that is bright and spacious, with a well-designed layout. The heart of the home is the triple reception room, which enjoys open views and offers space for several living areas and a dining room. The spacious kitchen completes the living area. The sleeping area comprises three double bedrooms. The apartment also has three bathrooms, one of which features both a bathtub and a shower, as well as a dedicated laundry area. The property is completed by three balconies, an attic storage room and a cellar
