Negozio in affitto a Roma via Rialto

Roma Zona cipro – Adiac. Balduina / prati: Locale Commerciale 40 mq – Ad. Piazza degli Eroi e Metro Cipro

Proponiamo in locazione un locale commerciale (Categoria c/1) situato in Via Rialto, una traversa riservata e strategica di Via Cipro.
La posizione garantisce un'eccellente combinazione tra visibilità e funzionalità: si trova in una zona centrale, ad altissimo passaggio e densamente popolata, ottimamente servita da ogni tipo di attività e perfettamente collegata. La fermata della Metropolitana Linea a "Cipro" dista soli 150 metri, rendendo il locale facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città per clienti e collaboratori.

Caratteristiche dell'Immobile (Pronto all'Uso):
Il locale ha una superficie di circa 40 mq ca., è posto al piano terra con accesso diretto e vanta una vetrina fronte strada. Internamente è stato recentemente ritinteggiato con impianti rinnovati, offrendo un ambiente fresco e subito operativo.

Lo spazio interno è così ottimamente distribuito:
- Ambiente principale: Open space ideale per l'accoglienza clienti o l'esposizione.
- Zona tecnica/servizi: Comodo retronegozio, zona armadietti/spogliatoio per il personale e un'ulteriore saletta ripostiglio molto capiente.
- Servizi: Bagno con antibagno, entrambi finestrati (dettaglio rarissimo e di grande valore igienico-sanitario per le attività commerciali).

Finiture e Dotazioni:
- Aria condizionata installata.
- Produzione di acqua calda sanitaria con caldaia autonoma a gas.
- Infissi in alluminio con doppi vetri.
- Grate di sicurezza sulla vetrina/accessi.

Destinazione d'uso ideale:
Grazie alla disposizione interna e alla posizione, la soluzione è ideale per attività commerciali di vario genere, saloni di bellezza/acconciatori (predisposizione presente), centri estetici, uffici di consulenza, studi medici e in generale per studi professionali.
(Nota: Possibilità di valutare l'acquisizione di un pacchetto arredi/avviamento interni con formule facoltative e flessibili da concordare).

Condizioni Contrattuali e Garanzie:
- Canone mensile: € 1.200,00
- Tipologia contratto: Commerciale ex novo (6+6 anni).
- Deposito cauzionale: 3 mensilità.
- Garanzie richieste: Richieste garanzie reddituali dimostrabili e adeguate; si valuta positivamente l'inserimento di una polizza assicurativa a tutela del credito.

Si collabora con tutte le agenzie immobiliari.

Classe Energetica g – ipe 25,89

Le immagini, le planimetrie e le informazioni riportate nel presente annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore verifica e per la consultazione della documentazione ufficiale dell'immobile, i documenti originali sono interamente disponibili e visionabili presso il nostro ufficio.