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Ufficio in locazione – Quarto piano – granpavese Shopping Center, eur
Via Cesare Pavese 96 – Roma eur
All'interno del granpavese Shopping Center, consolidato polo commerciale e direzionale nel cuore dell'eur, proponiamo in locazione un ampio spazio ad uso ufficio posto al quarto piano, che occupa sostanzialmente l'intero livello dell'edificio.
Il granpavese rappresenta da anni un punto di riferimento per il quartiere, grazie alla presenza di numerose attività commerciali e di servizi di primaria utilità, tra cui supermercato, farmacia, centri medici e strutture dedicate allo sport e al benessere. Ai primi due livelli dell'immobile si concentrano le attività commerciali, mentre i piani superiori sono prevalentemente destinati ad uffici e ospitano diverse società.
Lo spazio
L'unità disponibile si sviluppa su un'ampia superficie al quarto piano e si presenta attualmente in buono stato manutentivo, con una configurazione interna che prevede due grandi open space, separati da una zona centrale caratterizzata dalla presenza di locali ad uso ufficio chiusi e servizi igienici.
La distribuzione attuale offre quindi un interessante equilibrio tra ampi ambienti operativi e spazi più riservati, mantenendo al contempo un buon margine di flessibilità per eventuali interventi di adeguamento e personalizzazione.
Lo spazio può essere adattato alle esigenze del futuro conduttore, consentendo di realizzare, a seconda delle necessità, una sede caratterizzata da open space, uffici direzionali e operativi, sale riunioni, aree meeting e spazi di supporto.
L'accesso principale avviene attraverso il corpo scala condominiale servito da ascensori. È inoltre presente una seconda uscita sul lato opposto dell'immobile, che assolve anche alla funzione di uscita di emergenza, contribuendo alla funzionalità e alla sicurezza della distribuzione degli spazi.
Personalizzazione e progettazione
Uno degli elementi di particolare interesse dell'immobile è la possibilità di personalizzare la configurazione interna in funzione delle specifiche esigenze organizzative e operative del conduttore.
Lo staff tecnico di Geare è a disposizione per accompagnare il futuro utilizzatore nella valutazione delle possibili soluzioni distributive, studiando una configurazione capace di valorizzare al meglio la superficie disponibile e le caratteristiche dell'unità.
Per facilitare la comprensione delle potenzialità dello spazio, nell'annuncio sono inoltre presenti rendering esemplificativi che mostrano una possibile trasformazione degli ambienti e consentono di immaginare come l'ufficio potrebbe presentarsi una volta completati gli interventi di personalizzazione.
Le immagini e i rendering sono da intendersi come rappresentazione esemplificativa di una possibile configurazione degli spazi e non costituiscono vincolo progettuale.
Una sede in un contesto consolidato
La presenza all'interno del granpavese Shopping Center consente di collocare la propria sede in un edificio già conosciuto e frequentato, caratterizzato dalla presenza stabile di numerose attività commerciali, professionali e di servizio.
La commistione tra funzione commerciale ai piani inferiori e destinazione direzionale ai piani superiori crea un contesto dinamico e funzionale, particolarmente adatto a società e professionisti che desiderano disporre di una sede facilmente identificabile e inserita all'interno di un polo già consolidato.
La posizione in Via Cesare Pavese 96, nel quadrante eur, permette inoltre di beneficiare della vicinanza ai principali servizi del quartiere e dei collegamenti con la rete viaria della zona.
Un'interessante opportunità per aziende e società alla ricerca di un'ampia sede direzionale, già in buono stato, caratterizzata da grandi superfici open space e dalla possibilità di essere ulteriormente personalizzata secondo le esigenze del futuro conduttore.
