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Proponiamo in locazione due locali commerciali di circa 160 mq ciascuno, situati in Via Alessandro Fleming ad Artena, in posizione interna rispetto alla viabilità principale e nelle immediate vicinanze di Via Velletri, importante arteria di collegamento con Velletri.
Le unità sono indipendenti e disponibili anche singolarmente, offrendo la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle esigenze della propria attività. Gli immobili sono accatastati in categoria c/1 (negozi e botteghe) e si presentano da ristrutturare, consentendo di personalizzare e organizzare gli ambienti in funzione delle necessità operative e commerciali.
I due locali fanno parte di un compendio immobiliare composto complessivamente da tre unità commerciali, per una superficie totale di circa 670 mq, comprendente anche un ulteriore locale di circa 350 mq. Il complesso dispone complessivamente di 12 vetrine, che consentono di valorizzare l'esposizione e la visibilità degli spazi commerciali. A servizio delle unità è inoltre presente un comodo parcheggio.
Per metratura e caratteristiche, i locali si prestano a diverse attività commerciali e professionali compatibili con la categoria c/1, tra cui negozi specializzati, showroom, abbigliamento, articoli per la casa, complementi d'arredo, servizi alla persona e studi con ricevimento del pubblico.
La posizione garantisce un agevole collegamento con la viabilità principale grazie alla vicinanza di Via Velletri, in un contesto con servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.
Una soluzione versatile per chi cerca uno spazio commerciale da ristrutturare e personalizzare, con la possibilità di locare una singola unità di circa 160 mq oppure valutare entrambe le superfici, per un totale di circa 320 mq.
Eventuali destinazioni d'uso soggette a requisiti specifici dovranno essere preventivamente verificate sotto il profilo urbanistico, edilizio, impiantistico, igienico-sanitario e autorizzativo, in relazione alla specifica attività che si intende insediare.
Tecnocasa Immobili per l'impresa Colleferro
Tel: +39 3664308908
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