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Una piccola indipendente, già pronta a vivere e a produrre reddito
Nel cuore di Torpignattara, a pochi passi dall’Acquedotto Alessandrino, 33 mq completamente ristrutturati, arredati e in classe energetica b. Una casa pronta da vivere oppure un investimento già avviato!
In via Giuseppe Cei proponiamo una soluzione rara per caratteristiche, condizioni e potenzialità: un’abitazione con ingresso indipendente, inserita all’interno di un contesto condominiale, capace di offrire privacy, funzionalità e una gestione estremamente semplice.
La superficie di 33 mq è stata organizzata con grande attenzione, creando ambienti distinti e ben sfruttati. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale pensato per vivere la quotidianità con praticità. La zona notte è composta da una vera camera matrimoniale separata, mentre il bagno, completo e rifinito, completa la distribuzione interna.
L’immobile è stato totalmente ristrutturato e viene venduto completo degli arredi presenti. Non sarà quindi necessario affrontare lavori, acquistare mobili o attendere lunghi tempi di preparazione: la casa è già pronta per essere abitata o rimessa immediatamente sul mercato delle locazioni.
Uno dei suoi punti di forza più importanti è la classe energetica B, caratteristica ancora poco comune per immobili di questa metratura e fascia di prezzo. Oltre a garantire maggiore efficienza e consumi più contenuti, permette di valutare l’accesso a prodotti bancari dedicati, come i mutui green, previa approvazione dell’istituto finanziatore.
Oggi l’immobile è utilizzato con successo come casa vacanze e presenta ottimi risultati reddituali. La vendita comprende gli arredi e l’attività attualmente avviata, offrendo all’investitore l’opportunità di acquisire una soluzione già conosciuta dal mercato e con una vocazione ricettiva concretamente dimostrata.
Anche la posizione rappresenta un valore importante. La casa si trova a pochi passi dal suggestivo Acquedotto Alessandrino, testimonianza della Roma antica che caratterizza il quartiere, e dal verde del Parco Giordano Sangalli. Torpignattara è una zona vivace e autentica, ricca di attività commerciali, supermercati, ristoranti e servizi quotidiani.
Particolarmente interessanti sono i collegamenti: la fermata Casilina/Berardi è raggiungibile in pochi minuti a piedi ed è servita dalle linee 104, 105, 105L e 558. La linea 105 collega direttamente la zona con Termini; la 105L permette di raggiungere Pigneto e la Metro C; la 558 crea un collegamento con Subaugusta e la Metro a. A breve distanza passa inoltre la linea 409, che collega Tiburtina con Arco di Travertino, offrendo un comodo interscambio con la Metro a. Il collegamento notturno N11 raggiunge Termini e Piazza Venezia.
È la scelta ideale per un investitore, ma anche per un single o una coppia che desiderino una casa raccolta, indipendente, efficiente e pronta all’uso.
A Roma, trovare insieme un prezzo cosi, una ristrutturazione completa, la classe B, gli arredi inclusi e un’attività già avviata è sempre più difficile.
Non aspettare che sia qualcun altro a scoprirne il potenziale. Contattaci per prenotare una visita e conoscere il particolare relativo alla gestione attuale che rende questa proposta ancora più interessante.
