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All’interno di un contesto estremamente curato, riservato e immerso nel verde, l'agenzia immobiliare tevere hub propone in vendita un elegante appartamento situato in Via Giulio Galli, nella tranquilla zona della Giustiniana.
L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 113 mq, gode di una privilegiata doppia esposizione a Sud ed Est che garantisce una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata.
La proprietà si trova al secondo piano di una palazzina signorile di quattro piani totali, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo.
L'edificio è inserito in un comprensorio che offre il valore aggiunto di un servizio di portineria per l'intera giornata e di un curatissimo giardino condominiale con possibilità di parcheggio per un veicolo.
L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è rifinito con materiali di qualità come pavimentazione in parquet, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzatori, sistema di allarme, un pratico soppalco e arredi fissi su misura studiati per ottimizzare al meglio ogni spazio. L'ingresso apre direttamente su un salone a vista impreziosito da un camino classico e da un'armadiatura su misura ideale come guardaroba o ripostiglio.
Dal soggiorno, una bellissima parete vetrata si apre verso il grande terrazzo abitabile di circa 25 mq, valorizzando la continuità con lo spazio esterno e regalando un affaccio silenzioso e riservato. Adiacente al salone si trova la cucina, modernamente concepita con un bancone e sgabelli perfetto per snack o colazioni, servita da un comodo balconcino di servizio dove sono alloggiate la lavatrice e la caldaia del riscaldamento autonomo. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera padronale dotata di bagno privato, una seconda camera da letto che beneficia anch'essa dell'uscita diretta sul grande terrazzo di 25 mq, e un terzo ambiente adibito a studio con accesso al balconcino di servizio della cucina. Un secondo bagno è a disposizione del resto della casa.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che, grazie alla generosa metratura, si presta a essere parzialmente utilizzato anche come cantina.
La location unisce la massima riservatezza alla comodità della vita urbana; l'immobile si trova infatti a brevissima distanza da tutti i principali servizi della Giustiniana e risulta eccellentemente collegato grazie alla vicinanza della stazione fl3 Giustiniana, oltre che per la facilità di accesso alla Via Cassia e al Grande Raccordo Anulare.
Classe Energetica: e Ep gl 86,43 kWh/m2 anno € 349.000
Per qualsiasi informazione chiarimento o necessità di approfondimento, l'agenzia immobiliare tevere hub è a vostra completa disposizione ai seguenti recapiti: 0683933771 – 3421321902. La nostra agenzia si trova a Roma, in Via di Monteverde 246, in una posizione strategica tra i quartieri Colli Portuensi e Casaletto.
Per consultare tutte le fotografie, scoprire ulteriori dettagli e approfondire le caratteristiche dell'immobile, vi invitiamo a visitare il nostro sito ufficiale: www.teverehub.it.
Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella ricerca della casa giusta, nella vendita del vostro immobile o per qualsiasi esigenza legata al mondo immobiliare.
