Terreno Residenziale in vendita a Coriano

Proposta di Sviluppo Industriale/Logistico – Cerasolo di Coriano.
Opportunità Strategica sulla direttrice rimini-san Marino:
Proponiamo in vendita un'ampia area trasformabile situata a Cerasolo di Coriano, in una posizione privilegiata a pochi metri dalla ss72 (rimini-san Marino). La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede di alta rappresentanza, logistica di ultimo miglio o produzione industriale con collegamenti rapidi.
Dati Tecnici e Superfici:
- Superficie Fondiaria (Catastale): 13.263,80 mq
- Superficie Edificabile (sul): 6.000 mq già concordati e sottoscritti con il Comune di Coriano.
- Stato Attuale: Presenza di capannone da demolire (opportunità di totale personalizzazione del layout).
- Morfologia: Terreno completamente pianeggiante, la cui forma regolare e leggermente rettangolare, garantisce bassi costi di preparazione del cantiere.
- Accessibilità Eccellente: La vicinanza immediata alla ss72 permette un transito agevole per mezzi pesanti e una connessione rapida al casello autostradale A14 Rimini Sud.
- Iter Burocratico Semplificato: Grazie all'accordo già sottoscritto con il Comune, l'iter per l'ottenimento del Permesso di Costruire (pdc) è stimato in soli 6 mesi, riducendo drasticamente i tempi di attesa per l'avvio del cantiere.
- Potenziale di Ampliamento: Possibilità di demolizione, ricostruzione e ampliamento per ottimizzare i 6.000 mq di superficie utile.
- Aspetto Fiscale: La vendita è soggetta a iva (operazione da società), garantendo trasparenza e vantaggi per acquirenti societari.
- il prezzo richiesto, molto competitivo rispetto ai valori di mercato di terreni equivalenti in zona, rappresenta una occasione di investimento ad alto coefficiente di rivalutazione, ammonta a Euro 1.000.000.
Rif. Cort2