Ufficio in in affitto da privato a Cattolica via Emilia Romagna, 8

Il parcheggio? Non è un problema! Nel canone sono inclusi n. 10 parcheggi privati + n. 2 posti moto, con possibilità di ampliamento grazie ad ampia area verde. Un’opportunità rara in una zona dove i parcheggi scarseggiano!
Questa soluzione rappresenta un'occasione per Uffici, Studi associati, attività professionali, studi medici, centri direzionali, ecc., alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e facilmente accessibile, con ottima visibilità e dotazione di servizi.
Occupa una posizione strategica a Cattolica essendo vicino al centro, al mare, all'autostrada, in affaccio alla principale arteria stradale della città, a doppio senso di marcia e facilmente raggiungibile da ogni direzione. La zona risulta attiva per tutto l'anno rendendo l'immobile adatto ad uffici ed attività non legate a stagionalità, ma allo stesso tempo, si tratta anche di una zona tranquilla adatta allo svolgimento di attività professionali, inoltre è servita dalle vicine fermate degli autobus e dalla vicina stazione ferroviaria.
Precedentemente affittato a Gruppo Bancario, presenta le seguenti Caratteristiche principali:
• Superficie commerciale di 210,00 mq., di cui 173 mq. Costituiscono un ampio e versatile open space, oltre a due uffici (di cui uno dotato di due ampie finestrature apribili che lo rendono adatto ad uso reception, sala attesa, centralino, ecc.) ed un servizio igienico;
• contratto di locazione di tipo 6 + 6, non soggetto ad iva, che include anche l'uso di n. 10 parcheggi privati per auto e n. 2 posti moto;
• Location perfetta, raggiungibile da ogni direzione, l’immobile gode massima visibilità grazie a 6 ampie vetrate fronte strada, parcheggio e area verde esclusiva che ne valorizza ulteriormente la struttura;
• Controsoffittato con illuminazione integrata;
• Riscaldamento autonomo;
• Accesso indipendente con cancello automatico e temporizzabile;
• Presenza di Totem esterno per fari di illuminazione e insegne luminose oltre a punti pubblicitari;
• Illuminazione esterna con sensore di luce per le ore notturne;
• Videocamere di sorveglianza;
• Presenza di Cassaforte a parete;
• Fabbricato a vocazione direzionale, composto da una sola altra unità immobiliare al Piano Primo rendendo l’immobile molto indipendente e con esigue spese condominiali.
Il versatile openspace presenta la possibilità di essere personalizzato permettendone la suddivisione, in diversi uffici o ambienti, tramite l'installazione di pareti divisorie a vetri e/o in cartongesso, ecc..
Per maggiori informazioni, si prega di contattare il numero di riferimento.