Terreno Residenziale in vendita a San Giovanni in Marignano via Vivare, snc

Area edificabile strategica – San Giovanni in Marignano (rn)

Se stai cercando un lotto edificabile pronto all’uso, con posizione strategica e massima versatilità, questa è un’opportunità rara.


? Dove si trova:

San Giovanni in Marignano – area compresa tra Via Vivare e Via dei Frassini, nel cuore della zona industriale e produttiva di San Giovanni in Marignano e Cattolica. Una collocazione unica: a poche centinaia di metri dal casello autostradale e con accesso immediato alla strada statale.


? Caratteristiche principali e punti di forza:

- Lotto di forma regolare e già recintato

- Doppio affaccio su due vie parallele con doppio accesso carrabile

- Intervento diretto tramite Permesso di Costruire Convenzionato

- Superficie totale: 3.955 mq, di cui 2.000 mq fondiari + 1.955 mq in cessione

- Possibilità di realizzare una struttura fino a 1.000 mq con altezza massima fino a 10 m


? Destinazioni d’uso: ampio ventaglio di possibilità.

L’area permette di sviluppare numerose tipologie di attività, tra cui:

- Commerciale: strutture di vendita da 150 a 800 mq

- Produttivo/artigianale: manifatturiero, laboratori, servizi agli automezzi

- Direzionale e terziario: uffici, sedi aziendali, istituti pubblici o privati, attività finanziarie e congressuali

- Servizi alla comunità: studi professionali, ambulatori, attività culturali e ricreative (cinema, teatri, sale eventi), attività sportive e sanitarie, servizi sociali

- Altre funzioni integrate: parcheggi, infrastrutture tecnologiche, mobilità


? Perché scegliere questa area:

- Posizione strategica: nodo logistico tra Riviera e hinterland, perfetta visibilità e accessibilità

- Flessibilità d’uso: il lotto si presta sia a iniziative commerciali, sia produttive o direzionali

- Prontezza operativa: area già urbanizzata e con iter edilizio chiaro

- Investimento solido: metratura compatta ma capace di ospitare strutture ad alto valore aggiunto

Immagina qui la tua prossima sede aziendale, il tuo showroom, un polo direzionale o una struttura di servizi: ogni progetto trova il suo spazio in questa area.

Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni e valutare insieme le potenzialità di sviluppo.