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Si propone in vendita avviata attività di bar situata nel cuore pulsante di Santarcangelo di Romagna, in Via Giacomo Matteotti. Il locale, conosciuto come "Zafferano Caffè", gode di una posizione strategica d'angolo con affaccio diretto su Piazza Ganganelli, garantendo un'altissima visibilità e un costante flusso pedonale.
Caratteristiche principali:
Posizione invidiabile: Situato in pieno centro storico (zona ztl), punto di riferimento per residenti e turisti.
Locali a norma: Il bar è ospitato in una porzione di fabbricato ad uso commerciale con impianti certificati.
Dotazioni Tecniche:
Impianto elettrico dotato di Dichiarazione di Conformità alla regola dell'arte.
Sistema di sonorizzazione professionale interno ed esterno (6 diffusori totali) con relativa Valutazione di Impatto Acustico aggiornata (anno 2022).
Spazi: Area somministrazione interna accogliente (circa 19 mq calpestabili più area bancone) e possibilità di sfruttare il dehor esterno sulla piazza.
Dettagli tecnici e amministrativi:
Categoria: Bar e altri esercizi simili senza cucina (Codice ateco 56.3).
Conformità: Documentazione tecnica completa, inclusa certificazione di conformità edilizia per l'impianto elettrico e verifiche di sicurezza acustica.
Pratiche: Tutte le informazioni sensibili, i documenti contabili e le planimetrie dettagliate verranno fornite esclusivamente in sede di trattativa privata.
Un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle località più vive e caratteristiche della Romagna.
Per informazioni e appuntamenti:
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Astenersi perditempo.
