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Nello storico e servitissimo quartiere della Colonella (zona Lagomaggio/Ospedale), in una via interna e residenziale (Via Tevere), proponiamo in vendita un’esclusiva casa a schiera capofila, libera su tre lati e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca indipendenza.
L'immobile, edificato a metà degli anni '80 e libero subito, si sviluppa su 4 livelli per una superficie commerciale generosa e ben distribuita:
• Piano Rialzato (Zona Giorno - ca. 67 mq): Ingresso indipendente su un ampio e luminoso soggiorno, grande cucina abitabile separata e un primo bagno di servizio.
• ? Primo Piano (Zona Notte - ca. 63 mq): Disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno principale.
• Piano Mansardato (ca. 52 mq): Grande vano multiuso completato da un ulteriore bagno e da uno splendido terrazzo di 14 mq, ideale per i momenti di relax.
• Piano Seminterrato (Zona Servizi - ca. 71 mq): Accogliente tavernetta , locale lavanderia, comodo ripostiglio e garage collegato internamente.
• Esterno (ca. 70 mq): La proprietà è circondata da due corti esclusive (una sul fronte e una sul retro dell'abitazione), ideali per godersi pranzi all'aperto, per gli animali domestici o per il pollice verde.
Punti di forza dell'immobile:
• Posizione strategica: Zona Colonella, residenziale e tranquilla, ma a pochissimi minuti dal centro di Rimini, dall'Ospedale Infermi e da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti).
• Indipendenza totale: Essendo una porzione di testa (capofila), gode di maggiore privacy rispetto alle classiche schiere centrali.
• Spazi introvabili: Oltre 250 mq totali disposti in modo funzionale.
• Disponibilità immediata: l'immobile è già libero e pronto per il rogito.
Prezzo: €490.000
Classe energetica: f
