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Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Marignano (rn) – Via Montalbano (cap 47842)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Giovanni in Marignano, in via Montalbano, in una zona periferica adiacente a un'area artigianale già esistente. L'area è inserita in un comparto artigianale già attuato con opere di urbanizzazione primaria, come strade e parcheggi, e gode di buoni collegamenti alla rete viaria comunale e provinciale, che sfocia nella strada autostradale A14, a circa 1,5 km di distanza.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie territoriale di 1.998 mq e presenta una configurazione pressoché trapezoidale e pianeggiante. Attualmente è utilizzato come deposito di materiale edile, principalmente pavimentazione, e include alcuni pesi per stazionamento gru e scarti di cantiere.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato sul fronte con una muretta in calcestruzzo e ringhiera metallica, e dispone di un ampio cancello scorrevole per l'ingresso degli automezzi. Sui restanti lati, la proprietà è delimitata da una recinzione in rete metallica. La destinazione urbanistica è 'dst2 – impianti tecnologici', che consente la realizzazione, l'adeguamento e la riqualificazione di impianti e attrezzature per la gestione ambientale, nonché attività manifatturiere industriali o artigianali (c1) e attività di recupero e riciclaggio (c5). L'indice di utilizzazione fondiaria è di 0,6 mq/mq.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene ben servita dalla rete viaria e vicina al casello autostradale, ha mostrato uno sviluppo economico edilizio stagnante per questa tipologia di immobile. Il terreno è sottoposto a vincoli urbanistici quali area di salvaguardia dei pozzi idropotabili, area di vulnerabilità idrogeologica e aree suscettibili di amplificazione sismica. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona artigianale esistente
• Ben collegato alla rete viaria
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
