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Pennabilli, Loc. Ca' Morlano | 300 mq | Ristrutturato | Giardino e Posti Auto
C'è una strada bianca che sale dolce tra gli alberi, e in fondo, libera su tre lati, la pietra racconta già la sua storia prima ancora che tu apra la porta.
Questo casale in Valmarecchia — la terra che ha ispirato Tonino Guerra — non è stato restaurato per assomigliare al passato: è stato restaurato per continuarlo, con lo stesso rigore artigianale nella pietra e nel legno, e il comfort di chi ci vive oggi.
Al piano terra, il cuore della casa: una taverna ampia con termocamino, pensata per le sere d'inverno e le cene che si allungano fino a tardi.
La cucina abitabile si apre sulla loggia esterna — colazioni all'aperto, la campagna come unico rumore di fondo. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una zona lavanderia.
Al primo piano, la luce prende il sopravvento: un living dove le finestre sembrano quadri appesi sulle colline di Pennabilli, una seconda cucina — facilmente uno studio, o una quarta camera, a seconda di come vorrai viverla — e una scala d'epoca in legno, pezzo unico restaurato, che sale con la nobiltà di chi ha visto passare generazioni.
Al secondo piano, la zona notte domina il paesaggio: due ampie camere matrimoniali dai volumi generosi, un bagno padronale con vasca ad angolo, e affacci che si aprono sul borgo — uno dei più belli d'Italia, quello che Tonino Guerra ha amato al punto da renderlo poesia.
Fuori, una corte privata per il relax che non deve rendere conto a nessuno, e tre posti auto all'ombra di un mandorlo secolare che è lì da più tempo di chiunque altro.
Chi cerca ancora più indipendenza troverà interessante la possibilità di acquistare l'annesso sul retro.
Il casale è oggi diviso in due unità indipendenti — una soluzione già pronta per due famiglie, o un investimento naturale per l'hospitality, per chi vuole condividere questo silenzio con chi arriva da fuori.
Con modifiche minime, torna a essere un'unica grande dimora.
Non serve immaginare come sarebbe viverci: qui è già tutto pronto — bisogna solo scegliere di restare.
? Per una visita esclusiva, scrivimi o chiamami: te lo racconto meglio di persona.
