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Nel cuore delle splendide colline di Morciano di Romagna, in una posizione dominante che regala una vista aperta e panoramica sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000 mq, una rara opportunità per chi desidera investire in uno dei contesti residenziali più richiesti della zona.
La proprietà gode di un'esposizione privilegiata che garantisce luminosità, privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro del paese e da tutti i principali servizi. Un equilibrio perfetto tra qualità della vita e comodità quotidiana.
Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dallo studio progettuale già sviluppato, che evidenzia il notevole potenziale edificatorio dell'area ipotizzando la realizzazione di due ville indipendenti. Ciascuna di esse con superfici che variano indicativamente tra 400 e i 600 mq offrendo ambienti estremamente generosi e perfettamente adatti ad una clientela alla ricerca di immobili di alto livello.
L'ipotesi progettuale prevede, per ogni abitazione, un piano terra con ampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni, un piano interrato destinato a garage, lavanderia e locali di servizio, un piano sottotetto e un ampio giardino privato.
La vendita riguarda esclusivamente il terreno edificabile e non comprende il progetto edilizio né le future costruzioni. Lo studio progettuale ha il solo scopo di mostrare le potenzialità urbanistiche dell'area e rappresenta un'importante opportunità per imprese, costruttori o investitori interessati a sviluppare un intervento residenziale di qualità.
Grazie alla posizione panoramica, alla dimensione del lotto, alla possibilità di realizzare abitazioni indipendenti con ampi spazi esterni e alla vicinanza ai principali collegamenti della Riviera Romagnola e dell'entroterra, questa proprietà rappresenta un investimento di assoluto interesse in un mercato dove terreni edificabili con queste caratteristiche sono sempre più difficili da reperire.
