Terreno Residenziale in vendita a Salara via Giacomo Matteotti

Inquadramento e Descrizione Generale
Si propongono in vendita due appezzamenti di terreno edificabili e contigui, situati in via Giacomo Matteotti nel Comune di Salara (ro).
Gli immobili si presentano liberi da fabbricati sovrastanti o strutture da demolire e sono caratterizzati da un accesso diretto dalla strada pubblica.

Dati Superficiali e Parametri di Edificabilità
Le proprietà si estendono su una superficie complessiva di 1.244 mq (623mq e 621mq).
In base alla documentazione urbanistica e ai parametri vigenti, la capacità edificatoria e l'indice di occupazione del suolo per ciascuna porzione sono così dettagliati:

- Porzione da 623 mq: massima superficie coperta consentita pari a 187 mq e volumetria massima edificabile pari a 750 mc.

- Porzione da 621 mq: massima superficie coperta consentita pari a 186 mq e volumetria massima edificabile pari a 750 mc.

I lotti si presentano a geometria regolare e tra loro contigui.

Inquadramento Urbanistico e Vincoli
In base agli strumenti urbanistici del Comune di Salara, l'intera area ricade all'interno della Zona "C2 - Residenziale estensiva di espansione", regolamentata dall'articolo 28 delle Norme Tecniche Operative (nto) del Piano degli Interventi (pi). Tale classificazione è destinata all'edificazione di tipologie residenziali a bassa densità, quali villette unifamiliari o bifamiliari.
Si specifica che l'area è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi dell'articolo 142, lettera c) del d.Lgs. n. 42/2004.

Trattativa riservata. Per dettagli economici, approfondimenti tecnici o per concordare un sopralluogo nell'area, è possibile contattare i recapiti indicati.

Costituiranno oggetto di valutazione prioritaria le proposte di acquisto formulate per l'intero compendio comprendente entrambi i lotti.