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Splendido app. Di 90 mq a Reddito – In Piazza a Canda (ro)
Investimento sicuro a 2 km dal Polo Amazon e dalla nuova Zona Industriale
Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 90 mq calpestabili, situato in posizione centralissima nella piazza principale di Canda (ro). L'immobile è attualmente locato con regolare contratto annuale rinnovabile, garantendo una rendita mensile dimostrabile, puntuale e continuativa grazie a inquilini referenziati ed eccellenti.
La location unisce la comodità dei servizi del centro alla vicinanza strategica (solo 2 km) dal polo logistico Amazon e dalla nuova zona industriale in espansione di Castelguglielmo.
? Una Posizione Strategica e Servita
Situato nel cuore del paese, l'appartamento permette di muoversi a piedi per qualsiasi necessità:
• a pochissimi passi dalle scuole, dai negozi di prima necessità e dalla farmacia.
• Adiacente a bar, pizzeria al taglio e a tutte le comodità urbane.
• a soli 2 minuti d'auto (2 km) dall'ingresso di Amazon e dal nuovo hub jysk, un dettaglio che rende questo immobile fortemente attrattivo per il mercato degli affitti.
? Gli Spazi Interni (Comfort e Ampiezza)
L'appartamento si distingue per una distribuzione ottimale degli ambienti, ampi e ben sfruttabili:
• Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno molto grande e accogliente, perfetto per il relax, già arredato con un ampio e confortevole divano a l.
• Cucina: Abitabile, modernamente arredata e completa di elettrodomestici seminuovi, tra cui forno e un efficiente piano a induzione di ultima generazione.
• Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, entrambe particolarmente ampie e spaziose, introvabili nelle recenti costruzioni.
• Bagno: Completamente rifatto a nuovo di recente, con finiture moderne e box doccia.
• Lavanderia dedicata: Un comodo spazio coperto e organizzato, dotato di lavatrice, asciugatrice e area per stendere comoda
• Una grande terrazza che si sviluppa in lunghezza, ideale per le grigliate estive.
• Magazzino Interrato: Al piano interrato si trova una cantina/magazzino di generose dimensioni, utilissima come ripostiglio, dispensa o per lo stoccaggio di attrezzature.
? Efficienza Energetica e Impianti
L'immobile ha beneficiato di recenti e importanti migliorie tecnologiche che ne abbattono i costi di gestione:
• Caldaia a condensazione Viessmann nuovissima (marchio leader di mercato), appena installata e dotata di libretto d'impianto e certificazioni a norma di legge.
? Perché è un ottimo investimento?
1. Reddito Immediato: Nessun mese di vuoto locativo. Compri e incassi dal primo giorno il canone mensile da inquilini storicamente impeccabili nei pagamenti.
2. Zero Lavori: Il bagno nuovo, la caldaia appena sostituita e gli elettrodomestici recenti azzerano la necessità di manutenzioni straordinarie a breve termine.
3. Rivalutazione Territoriale: La forte espansione della vicina zona industriale di Castelguglielmo garantisce al mattone un valore stabile e in potenziale crescita nel tempo.
