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Terreno edificabile in asta a Rovigo (ro) – Via Forte Austriaco (cap 45100)
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Il lotto di terreno si trova a Rovigo, in località Buso, in via Forte Austriaco. Si tratta di un'area inclusa nel Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale denominato “Dolcetto frazione di Buso- pa 26/2005”. La zona circostante è caratterizzata da aree residenziali e rurali, con collegamenti principali tramite la sr443.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 8.409 mq, suddivisa in 11 particelle catastali. L'area è parte di una lottizzazione che prevede 6 lotti edificabili, oltre a spazi destinati a parcheggio e aree verdi. La superficie fondiaria è di 5.716 mq, con un indice di fabbricabilità di 6.643,16 mc. Attualmente, la lottizzazione si presenta incompleta e in stato di abbandono, con vegetazione che ricopre gran parte dei terreni.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione primaria sono state avviate ma non completate, e si rende necessario il loro adeguamento e completamento secondo le normative vigenti e la Convenzione stipulata con il Comune di Rovigo. Il futuro acquirente dovrà occuparsi di stipulare una nuova polizza fideiussoria, in quanto quella precedente è stata escussa dal Comune. Non sono presenti servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con caratteristiche residenziali e rurali. La destinazione urbanistica è definita dal Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale “Dolcetto frazione di Buso- pa 26/2005”, la cui validità è attualmente prorogata fino al 19.08.2025. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica e catastale non presenta evidenti difformità secondo la perizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.000,00
Offerta minima: € 25.650,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di lottizzazione pianificata
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
