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Terreno agricolo in asta a Adria (ro) – Via Ciceruacchio (cap 45011)
Il lotto di terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Adria (ro), in località Mazzorno Sinistro, con accesso dalla Via Ciceruacchio. La zona è prevalentemente agricola, con i principali servizi disponibili nel centro della frazione di Bottrighe, distante circa 5 km. Il compendio è costituito da un unico corpo di terreno.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di 110.107 mq (11.01.07 ettari), risultante dall'unione di otto appezzamenti distinti (Corpi a-h). Il terreno presenta una forma irregolare e una conformazione pianeggiante. Alcuni tratti sono interessati da servitù di passaggio interpoderale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come agricolo e ricade in “Zona Agricola - Area a pericolosità idraulica e idrogeologica”, con vincolo sismico “zona 3”. Alcune porzioni sono interessate da fasce di rispetto per elettrodotti, viabilità e gasdotti. Un precedente vincolo di indivisibilità trentennale è decaduto. La proprietà è venduta in piena proprietà e sarà trasferita libera da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a cura e spese della procedura.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in un contesto rurale tipico della zona agricola di Adria. L'accesso avviene direttamente dalla Via Ciceruacchio, una strada pubblica. I collegamenti sono garantiti dalla viabilità locale, mentre i servizi essenziali sono raggiungibili nella vicina frazione di Bottrighe. Il terreno è attualmente occupato in forza di un contratto di affitto agrario interinale che terminerà il 10/11/2026, rendendo il bene libero per la procedura a tale data.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.994,38
Offerta minima: € 192.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Accesso da strada pubblica
• Vincoli e oneri cancellati dalla procedura
• Libero per la procedura al termine del contratto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
