Terreno Residenziale all'asta a Villamarzana via del Donatore

Terreno edificabile in asta a Villamarzana (ro) – Via del Donatore (cap 45030)

Il terreno edificabile si trova a Villamarzana (ro), in località Parco del Donatore, una zona residenziale di espansione. Il Comune di Villamarzana è un piccolo centro a sud-est di Rovigo, ben collegato all'autostrada A13 bologna-padova, offrendo servizi primari e secondari.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1.268 mq. Attualmente non sono presenti edifici o progetti sul terreno. La potenzialità edificatoria prevista è di 1 mc/mq, con un massimo di 2 livelli fuori terra e destinazione residenziale. Questo consente una cubatura massima edificabile di 1.268 mc e una superficie edificabile di 422 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Villamarzana al foglio 13, mappale 477. I confini sono a Nord con il mappale 532, a Sud con i mappali 507, 506, 493, a Est con i mappali 478 (parco del donatore) e via del Donatore, e a Ovest con il mappale 512.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato nella parte sud del centro abitato di Villamarzana e fa parte di una recente lottizzazione. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano adiacente a un'area agricola. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada A13 che collega Padova a Bologna. Il lotto è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, senza vincoli che limitano la commerciabilità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.480,00
Offerta minima: € 55.065,60
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Regolarità urbanistica
• Potenzialità edificatoria
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.