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Appartamento in asta a Ceregnano (ro) – Viale Eridania 316 (cap 45010)
L'immobile è un appartamento ad uso abitativo situato nel comune di Ceregnano (ro), in località Lama Polesine, Viale Eridania n. 316. Fa parte di un complesso immobiliare edificato in linea e a blocco di due piani, composto da sette unità abitative, ricadente in una zona periferica residenziale-agricola con traffico locale. La costruzione risale all'incirca agli anni '50. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni servizi comunali, farmacia, banca, poste e telecomunicazioni, e stazione Carabinieri.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 73 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, un anti w.C., un w.C. E la scala interna. Il piano primo è composto da un disimpegno e due vani letto. L'altezza utile interna è di circa 3,35 m al piano terra e 3,50 m al piano primo. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e conservazione, non essendo stato oggetto di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Il lotto include anche un garage esterno in lamiera zincata di circa 10 mq al piano terra, con un'altezza interna di circa 2,00 m, anch'esso in scarso stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali dell'edificio includono una copertura a falde in laterizio e c.A. In pessime condizioni, solai misti con travetti prefabbricati in scarse condizioni e strutture verticali in muratura. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuretti in legno, entrambi in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato in pessime condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in pessime condizioni. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in alluminio e vetro in scarse condizioni. Gli impianti elettrico, gas e idrico sono sottotraccia e in scarse/pessime condizioni, da collaudare. L'unità immobiliare è priva di impianto di riscaldamento, condizionamento e antincendio. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e caratterizzata da un contesto residenziale-agricolo. I servizi essenziali sono presenti e facilmente raggiungibili. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 0.5 km e la Strada Provinciale sp 4 (Rovigo - Adria) a 8 km. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.000,00
Offerta minima: € 13.800,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
