Attico all'asta ad Adria corso Giuseppe Garibaldi, 15

Stabile in asta a Adria (ro) – Corso Giuseppe Garibaldi 15 (cap 45011)

Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel centro della storica città di Adria (ro), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 15, all'interno del complesso denominato 'Ex Istituto Canossiano'. La zona è servita dalla rete infrastrutturale stradale ordinaria e offre i principali servizi e attività commerciali utili ai residenti. Adria, città del Polesine, è nota per le sue origini etrusco-greche e il suo ruolo di centro agricolo e culturale.

Superficie e distribuzione interna
Il bene in asta è un corpo di fabbrica indipendente, un ex teatro, attualmente in condizioni di rudere inagibile. Il compendio include anche un terreno. La superficie commerciale complessiva è di 413 mq. Il fabbricato è oggetto di un progetto di ristrutturazione e trasformazione con cambio di destinazione d'uso a residenziale, che prevede la realizzazione di due piani (piano terra e piano primo) entrambi suddivisi in appartamenti. Il terreno adiacente è classificato come orto e area cortiliva.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta allo stato attuale con una struttura portante in muratura parzialmente diruta e copertura in gran parte crollata. Nonostante lo stato di abbandono, conserva la sua conformazione architettonica originaria. Il progetto di recupero autorizzato ne prevede la trasformazione in unità abitative moderne. Il riscaldamento è assente data la condizione attuale dell'immobile.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale ad Adria, garantendo facile accesso a servizi e attività commerciali. La zona è ben collegata alla rete stradale ordinaria. Il compendio immobiliare è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione residenziale in un contesto urbano consolidato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 40.320,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Progetto di trasformazione residenziale approvato
• Presenza di terreno pertinenziale
• Buoni collegamenti infrastrutturali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.