Terreno Agricolo all'asta a Villadose via Turati

Terreno agricolo in asta a Villadose (ro) – Via Turati (cap 45010)

Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Villadose, in provincia di Rovigo, con accesso dalla Via Turati. Si trova in una zona di stampo agricolo, periferica e caratterizzata da traffico locale. Il contesto è prevalentemente rurale, con altre proprietà agricole nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 137.693 mq ed è composto da tre particelle catastali (foglio 6, particelle 32, 36, 34). È adibito a noceto, coltivato a noci delle varietà 'Lara' e 'Chandler', con piantumazione risalente al 1995. Il frutteto è in piena produzione. Il terreno si presenta di forma definita e simil rettangolare, con orografia pianeggiante e tessitura franco-limosa.

Caratteristiche e dotazioni
Il noceto è dotato di sistemazioni agrarie regolari, con spianamenti e pendenze verso il capofosso, e un sistema di drenaggio tubolare sotterraneo. È presente un impianto irriguo fisso sotterraneo in pvc ad aspersione sotto chioma, suddiviso in due e quattro settori. Lo stato di manutenzione generale del terreno e del noceto è buono.

Contesto e collegamenti
La zona è prettamente agricola, con accesso al fondo tramite una strada sterrata di campagna. I servizi nella zona sono assenti. Il comune di Villadose rappresenta il centro limitrofo più importante. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo classificato come Zona e – Agricola. Si segnala la presenza di vincoli come aree soggette a ristagno idrico e, per alcune particelle, il tracciato della centuriazione e zone di interesse archeologico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 643.714,78
Offerta minima: € 362.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo in produzione
• Impianto irriguo fisso sotterraneo
• Sistemazioni agrarie regolari
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.