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Appartamento in asta a Adria (ro) – Via r. Malfatti 30
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Adria (ro), in Via r. Malfatti 30, all'interno di un fabbricato residenziale quadrifamiliare edificato nei primi anni Settanta. La zona è semicentrale, inserita in una tranquilla area residenziale fornita di adeguati parcheggi e di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, prossima al centro storico. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra con quattro unità abitative, ciascuna dotata di accessi indipendenti e pertinenze esclusive.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare oggetto della presente stima è ubicata al piano terra e ha una superficie di circa 118 mq. L'abitazione presenta una distribuzione interna tipica dell'epoca di costruzione ed è composta da ingresso-corridoio, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, un disimpegno per la zona notte, due camere da letto e un bagno. Dal locale veranda è possibile accedere direttamente al locale autorimessa, anch'essa posta al piano terra e comunicante con l'abitazione. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 22 mq e uno scoperto esclusivo sistemato a giardino di circa 152 mq sui lati prospicienti la pubblica via. Al momento del sopralluogo l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, risultando abitato e costantemente mantenuto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta caratteristiche costruttive e finiture risalenti prevalentemente all'epoca originaria di edificazione, mantenute in buono stato manutentivo. Le principali caratteristiche includono pavimentazione della zona giorno in piastrelle di ceramica, pavimentazione della zona notte in parquet di legno, rivestimenti del bagno e della cucina in ceramica. I serramenti esterni sono prevalentemente in legno con vetrocamera, dotati di avvolgibili oscuranti, e sono presenti inferriate metalliche sulle aperture del piano terra. Le porte interne sono in legno e il portoncino di ingresso è protetto da cancellata metallica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con caldaia murale installata in veranda e distribuzione del calore mediante radiatori in ghisa e in alluminio. È inoltre presente impianto di climatizzazione con split a parete. L'autorimessa è dotata di portone basculante motorizzato.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, ben servita da parcheggi pubblici e da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, prossima al centro storico. Adria è un gioiello del Polesine, famosa per aver dato il nome al Mare Adriatico, con attrazioni storiche come il Museo Archeologico Nazionale e la Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo. La città è servita dalla sua stazione ferroviaria, nodo di interscambio per la tratta rovigo-chioggia e la linea per Mestre, e collegata alle principali località limitrofe tramite autolinee regionali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.011,52
Offerta minima: € 120.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Giardino privato
• Zona semicentrale e servita
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
