Rustico in vendita a Ceregnano via Don Minzoni

Rif. 389455 - Immersa nella tranquillità della campagna, questa interessante proprietà rurale offre ampi spazi abitativi, terreni agricoli e numerose possibilità di valorizzazione, risultando ideale sia come residenza plurifamiliare sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva o di un progetto turistico-ricreativo.

L’abitazione è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo e sviluppato su due livelli. Le due unità presentano una distribuzione interna simile e sono composte da due camere da letto, un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un cucinotto comunicante, un bagno, due corridoi e un grande locale di servizio delle stesse dimensioni della cucina. Grazie alla sua versatilità, quest’ultimo ambiente può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto, in uno studio oppure adattato alle diverse esigenze abitative.

La proprietà è completata da un ampio cortile e da un fienile rurale di circa 500 mq, da restaurare, già dotato di impianti di luce e acqua. Gli ampi spazi disponibili offrono interessanti opportunità di recupero e permettono di immaginare diverse destinazioni d’uso, nel rispetto delle normative vigenti.

Il compendio comprende inoltre circa 4,75 ettari di terreno agricolo, adatti alla coltivazione di cereali, patate, aglio e altre produzioni agricole. La presenza di ampie superfici e il contesto naturale rendono la proprietà particolarmente interessante anche per la realizzazione di un b&b o di una struttura ricettiva immersa nel verde.

Le caratteristiche del terreno consentono inoltre di valutare, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, la realizzazione di spazi e percorsi dedicati ad attività sportive e ricreative, come una pista per motocross o aree per il volo libero e il deltaplano, nonché la creazione di un punto di sosta o di un’area multifunzionale dedicata a ciclisti e appassionati di attività all’aria aperta.

La posizione garantisce un buon collegamento con le principali destinazioni della zona: l’ingresso autostradale dista circa 25 km, il mare circa 40 km, Venezia circa 50 km, i Colli Euganei circa 30 km e il Parco del Delta del Po circa 45 km.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, avviare un’attività agricola o ricettiva oppure sviluppare un progetto turistico, sportivo o ricreativo. Sfbc